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[裝修學(xué)院]家裝監(jiān)理裝修課堂：你知道的浙江小吃和不知道的收房驗收 [復(fù)制鏈接]

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離線裝小二驗房師阿文

地主

發(fā)帖: 1789

獎學(xué)金: 2362

威望: 8729

微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2023-05-16 , 來自: 浙江省金華市

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        朋友們這些上榜食品吃過幾樣呢？
        浙江小吃品種繁多，“味美浙江·百縣千碗”名小吃（名點心）挑戰(zhàn)賽近日在金華舉辦。經(jīng)過激烈角逐，杭州市片兒川、麗水市縉云燒餅、金華市上盧餛飩、寧波市鄞州烏葉黑米糕、杭州市建德豆腐包分別奪得浙江省“百縣千碗”十佳面條（含粉干）、十佳餅類、十佳餛飩（含餃子）、十佳糕點、十佳包子之冠。

      義烏佛堂千張面應(yīng)該榜上有名，同意的點贊；

浙江小吃

浙江小吃

你知道的這些浙江小吃，我和鄰居們聊聊為什么要收房驗收

近期義烏許多小區(qū)要收房驗收裊。許多鄰居們在收房時，忽視了對新房的檢驗，當(dāng)匆忙收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，事情往往就很難得到圓滿解決。在收樓行動正式開始前，即接到入住通知單前，鄰居們應(yīng)及時補(bǔ)充專業(yè)知識，對房屋的驗收程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行較全面地了解，以便在收房過程中對房屋質(zhì)量有清楚地了解，避免盲目收房影晌今后居住的舒適度。

客廳效果圖

       為什么要收房驗房?
       1. 通過第三方專業(yè)房屋查驗機(jī)構(gòu)對新房進(jìn)行全面檢查，于收房前將查驗出的問題提交給開發(fā)商整改，一旦草率收房裝修后才發(fā)現(xiàn)問題，就得鄰居們自己承擔(dān)房屋質(zhì)量全責(zé)及整改費用。       2. 鄰居們?nèi)狈I(yè)驗收知識，不熟悉法律法規(guī)及收房流程，需要專業(yè)第三方驗房公司提供房屋質(zhì)量詳情及指導(dǎo)收房建議，在收房的過程中憑借充分的憑據(jù)來維護(hù)自身的合法權(quán)益。

       不驗房對鄰居們有什么危害?      1. 鄰居們將失去合同法、建筑法、建筑工程設(shè)計規(guī)范、建筑工程施工與驗收規(guī)范及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等法律法規(guī)所賦予的大部分權(quán)利，剩下的將只有承建方的保修義務(wù)。
      2. 鄰居們無法及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，從而錯失維權(quán)時機(jī)，合法權(quán)益也將得不到保障，還會給自己遺留法律及經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。
       3.鄰居們無法對權(quán)責(zé)進(jìn)行區(qū)分，一旦沒驗房就草率裝修，裝修公司通常會以誤差過大，不在后期整改范圍內(nèi)等理由給業(yè)主增項，額外收取整改費用，而一旦開裝開發(fā)商的施工方就可以以裝修造成質(zhì)量問題為由拒絕整改(有明文支持)。

       簡易收房驗收參照表：

收房驗收表

1	入戶防盜門	方正 □ 磕碰 □ 破損 □ 噪音 □ 變型□ 翹曲□ 鎖具□ 垂直□
2	頂面	滲透點 □ 平整度 □ 裂縫￡
3	墻面	平整度 □ 裂縫 □ 牢固性 □ 空鼓率□
4	陰陽角	90 度 □ 垂直度 □
5	電路	三相電檢測□ 線芯直徑 □
6	電器設(shè)備	質(zhì)量等級 □ 開關(guān)面板 □ 有線電視 □
7	窗	方正 □ 密封 □ 中空性能 □ 垂直 □ 開啟□
8	防水	樓下滲漏點□ 閉水試驗 □
9	外墻	垂直 □ 裂縫 □ 空鼓￡
10	吊頂	輕鋼龍骨 □ 木龍骨三防□ 鋁扣板厚度□
11	墻地磚	空鼓率 □ 磚縫 □ 平整度￡色差 □
12	櫥柜	柜體質(zhì)量 □ 五金件質(zhì)量□ 方正 □
13	地漏	防臭 □ 泛水坡度 □
14	手盆下水	防返味彎管□
15	水路	打壓試驗否□ 有無滲透點□ 設(shè)備規(guī)范 □
16	水龍頭	通水流暢 □
備注
客戶意見			電話：

客廳效果圖

裝修，盤它。您如果想詳細(xì)了解收房驗收和家裝監(jiān)理那點事兒，留言區(qū)評論交流。

共5條評分，威望+5

菜市場機(jī)帕	威望 +1	-	2023-05-17
清晨的曙光	威望 +1	-	2023-05-16
浪子阿文	威望 +1	-	2023-05-16
a654349826	威望 +1	-	2023-05-16
南風(fēng)°	威望 +1	-	2023-05-16

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