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[裝修學院]家裝監理裝修課堂：聊聊驗房師和驗房流程 [復制鏈接]

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離線裝小二驗房師阿文

地主

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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-05-19 , 來自: 浙江省金華市

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驗房師，又稱房屋查驗師（Housing Inspection Manager），是指受鄰居們委托,依據國家批準的民用建筑工程文件、有關法律規范、商業合同和房屋監測檢驗勞務合同等，運用相關的專業知識、工具和技術，對竣工并將交付使用或二手的民用建筑或其裝修裝飾工程進行監測檢驗，并向鄰居們提供咨詢服務的專業技術人員。

客廳實景圖

驗房師的職業人員構成：

（1）驗房機構相關領域人員，以及從事監理、房地產中介、裝飾裝修、全屋定制、建材、物業等行業的從業人員；

（2）房屋維修崗、設計師、建筑工程類技術或者管理人員等上下游領域工作的人員；

（3）機關企事業單位房屋驗收負責人，各級政府房屋驗收管理部門、行業社團中從事房屋查驗工作的人員；

（4）有志于從事房屋查驗事業的各類專業人員。

客廳實景圖

驗房流程是什么？1、約定驗收時間。收到房產商通知驗房時，盡量避開驗收高峰期，盡量在有充足時間時核查。2、查驗核心證件。房產商在交房的時候應提供“三書一證一表”，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。業主要帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等。現場驗房時，要出示身份證原件，繳交身份證復印件、收樓通知書等，領取房屋鑰匙和驗收表，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等)，以及驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》。3、驗房。到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況，根據國家規定交房是開發商給業主交房，物業只是協助開發商交房。4、業主按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》，同時將水表、電表底數抄在指定表格，一般附在《驗房交接表》中;如有不滿意的地方，務必將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據，如果房產商未準備有關表格，業主應另以書面形式將意見送交開發商。6、如果業主對樓房滿意，應在《住戶驗房交接表》上簽字認可。7、辦理入住手續。換發票、繳交各項相關費用；物業管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業合同。填寫《住戶檔案表》《入住協議》《消防責任書》等表格；領取《住戶手冊》《服務指南》等各種入住手冊及贈送物品。

中式客廳

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共4條評分，威望+4

狗妹妹、	威望 +1	-	2023-05-20
⑧⑧年老祖宗	威望 +1	-	2023-05-19
a654349826	威望 +1	-	2023-05-19
浪子阿文	威望 +1	-	2023-05-19

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