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[裝修學院]家裝監理裝修課堂：新房和二手房收房驗房注意事項有什么? [復制鏈接]

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離線裝小二驗房師阿文

地主

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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-06-08 , 來自: 浙江省金華市

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義烏的天神奇的天，一下雨就嗷嗷的涼快，天一晴就嗷嗷的熱；宇宙批發中心中國義烏的家裝建材圈里終于出現裊一個全新的職業：驗房師和第三方的家裝監理；今天和鄰居聊聊毛坯房和二手房收房注意事項：

圓弧造型客廳

　  　二手房收房驗房注意事項有什么?
  　　1、注意交樓附送物品清單
  　　在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
  　　2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
  　　購房者在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業);檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。
  　　3、收樓證明是否齊全
  　　對于一些多年未入住的新樓，購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
  　　4、戶籍是否遷出
  　　對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
  　　5、發票是否齊全
  　　買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。
  　　我們在收房的時候一定要根據以上內容來做，以免自己被不良商家欺騙，在驗房收房的時候一定要謹慎，避免驗房收房時由于粗心大意，沒有檢查到位，給日后的家居生活帶來不便。

圓弧造型客廳

商品房交房之后，都需要對毛坯房進行驗收，看是否存在質量等問題，有問題的話要及時聯系開發商解決。那么，接下來為大家介紹毛坯房交房驗房需要注意什么。

就想知道：花大幾百萬和千萬買的房子，鄰居們會花幾百元請個驗房師收房驗收嗎？

毛坯房交房驗房需要注意什么？1、要注意檢查墻面是否平整，可以用檢測尺進行測量，還要注意墻面是否有明顯裂紋等問題。

2、檢查強弱電箱預留位置是否符合標準，預留洞口的收口是否完整。

3、檢查廚房墻面水管是否到位，打開水管檢查是否有水。用水桶倒水檢查地面所有落水口排水是否通暢。

4、檢查衛生間防水是否做到位，看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。

5、檢查陽臺欄桿是否安裝到位，欄桿高度是否符合設計要求和規范。

6、檢查飄窗位置的護窗欄桿是否有安裝，護窗欄桿高度是否符合規范和設計要求，檢查玻璃是否有劃痕。

7、檢查飄窗與墻面的縫隙是否過大，開窗或關閉是否有存在漏風的情況。

8、檢查地面是否出現裂縫、凹凸不平等明顯缺陷。

9、檢查室室內凈高是否達到設計要求，是否有凈高矮的情況，還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。

素雅客廳

       裝修，盤它。
       您如果想詳細了解收房驗收和家裝監理那點事兒。
       留言區評論交流。

共5條評分，威望+5

都都裝飾	威望 +1	-	2023-06-10
菜市場機帕	威望 +1	-	2023-06-09
像霧像雨又像瘋	威望 +1	-	2023-06-08
a654349826	威望 +1	-	2023-06-08
浪子阿文	威望 +1	-	2023-06-08

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