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[義烏樓市]溢價率7.42%！佛堂核心區商住地塊成交 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-12-28 , 來自: 浙江省金華市

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12月28日，佛堂鎮新市基村商服綜合用地地塊成功出讓。經過7輪出價，最終以4345萬元順利成交，成交樓面價8922.35元/㎡，溢價率7.42%。

地塊位于佛堂鎮，雙峰路與清潤路交叉口東側。地塊出讓面積3043.62㎡（4.565畝），起始價4045萬元，起始樓面價8306.31元/㎡。

土地用途二類城鎮住宅用地、商業用地，容積率1.30-1.60，建筑密度20%-27%，綠地率≥15.00%，建筑高度≤22米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。目前學區安排小學為佛堂小學，初中為佛堂鎮中。

根據規劃條件，地塊建筑層數不超過6層，其中一層為商業，二層及以上為住宅。地塊內產權不得分割轉讓，但進行房地產開發的除外。

若進行房地產開發，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少80平方米（不含兩戶共用部分，帶物業用房的分割單元含物業用房）。地塊物業管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置。

建筑沿雙峰路側外挑不應超過1.5m，沿雙峰路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。建筑屋頂形式為零起坡全坡屋頂。

地下室應建一層，層高不得超過5.5米，用途為停車、消防、供配電等配套設施。地塊不設置圍墻，地塊空間應開放。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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金鎖	威望 +1	我和小伙伴們都驚呆了！	2023-12-29
陽光互通	威望 +1	-	2023-12-29

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