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12月28日，江灣有機(jī)更新區(qū)塊5號(hào)地塊成功出讓。義烏市新邁企業(yè)管理咨詢有限公司以184658萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)13007.68元/㎡。
地塊位于稠江街道，五洲大道與開(kāi)心路交叉口南側(cè)。地塊出讓面積109200.57㎡（163.801畝），起始價(jià)184658萬(wàn)元，起始樓面價(jià)13007.68元/㎡。
土地用途一類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、公園綠地，容積率1.10-1.30，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度≤80米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。
目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為義烏杭州育才學(xué)校，初中為義烏杭州育才學(xué)校。
 根據(jù)規(guī)劃條件，地塊若建設(shè)高層住宅，高層住宅允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）和公共共享平臺(tái)，花園陽(yáng)臺(tái)占高層住宅建筑面積比例不大于20%，公共共享平臺(tái)占高層住宅建筑面積比例不大于15%，花園陽(yáng)臺(tái)和共享平臺(tái)按一半計(jì)容。公共共享空間須為公共開(kāi)放與共享可達(dá)，應(yīng)集中設(shè)置且方正布局，開(kāi)敞面除主體承重結(jié)構(gòu)外不得封閉。 商業(yè)建筑層數(shù)不得超過(guò)2層，建筑面積不得超過(guò)7000平方米。沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報(bào)批。 住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3-3.5米。沿城市道路側(cè)高層住宅建筑面寬不應(yīng)超過(guò)45米，高層住宅山墻間距不應(yīng)少于15米。
允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)18米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施，允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。 地塊內(nèi)含公園綠地面積2379.99㎡，應(yīng)按公園綠地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門(mén)做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，應(yīng)無(wú)償移交給市政府。 整理：義烏房子網(wǎng)
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