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 義烏市江東街道青巖區(qū)塊農(nóng)村有機(jī)更新項(xiàng)目位于南門街東側(cè)、黎明湖路北側(cè)；項(xiàng)目安置區(qū)塊規(guī)劃總面積710畝，涉及青巖傅村、潘村、下麻車村、張村和上麻車村等5個(gè)村，涉及2833戶5528人，安置區(qū)塊規(guī)劃總面積710畝。 按照義烏市委市政府的中心工作部署，為進(jìn)一步放活義烏農(nóng)村改造建設(shè)模式，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地節(jié)約集約、合理利用，在全面梳理義烏以往農(nóng)村改造和改革試點(diǎn)政策的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“自愿+規(guī)劃+設(shè)計(jì)+規(guī)范、尊重農(nóng)民自主選擇權(quán)、農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)模控制、實(shí)施規(guī)劃聯(lián)建、集中安置、鼓勵(lì)節(jié)約用地壯大村集體經(jīng)濟(jì)”的指導(dǎo)思想，開展農(nóng)村有機(jī)更新。 青巖區(qū)塊農(nóng)村有機(jī)更新項(xiàng)目聚焦群眾有感，因地制宜開發(fā)山地小院、垂直房、風(fēng)情商業(yè)街等多種產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、觀賞性相統(tǒng)一。盤活區(qū)塊內(nèi)57畝規(guī)劃配套用地，提前布局治理場(chǎng)景、教育場(chǎng)景、健康場(chǎng)景等，一攬子滿足群眾多元配套服務(wù)需求。目前青巖區(qū)塊市場(chǎng)交易價(jià)已達(dá)4.3萬元/平米，建成后戶均房屋總價(jià)值近700萬元，預(yù)期年租金收益超15萬元。
青巖區(qū)塊項(xiàng)目全部建設(shè)資金取之于民，用之于民。目前首批4個(gè)村投標(biāo)選位垂直房2075間，合院190戶，累計(jì)投標(biāo)款5.6億元，村民繳納房屋主體費(fèi)用預(yù)計(jì)億元（垂直房92萬元/3間、山地小院96萬元/戶）。基本滿足項(xiàng)目建設(shè)資金，極大緩解新社區(qū)集聚實(shí)施階段出現(xiàn)的市財(cái)政壓力。
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