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5月28日，在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，經(jīng)過(guò)87次出價(jià)，義烏市稠江街道貝村路105-107號(hào)房地產(chǎn)最終以3068.1萬(wàn)元順利成交。 該房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)2108.1萬(wàn)元，起拍價(jià)2108.1萬(wàn)元，保證金436萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。 本次拍賣共有10人報(bào)名參拍，吸引22571次圍觀。
本次拍賣對(duì)象位浙江宇航制筆有限公司所有的坐落于義烏市稠江街道貝村路105-107號(hào)工業(yè)用途房地產(chǎn)的地上建筑物及其土地使用權(quán)，房屋建筑面積合計(jì)為7718.12平方米（其中有證建筑面積5275.46平方米，建成年份1994年；無(wú)證建筑物面積為2442.66平方米），土地使用權(quán)面積為2280.8平方米，土地使用終止2042年8月28日止。 范圍包括坐落于義烏市稠江街道貝村路105-107號(hào)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，含室內(nèi)固定裝修、未經(jīng)登記建筑及其他附屬物（含苗木）等。  2023年8月28日，浙江省義烏市人民法院（以下簡(jiǎn)稱：義烏法院）作出（2023）浙0782破申50號(hào)民事裁定書，裁定受理宇航公司破產(chǎn)清算。 根據(jù)《義烏市工業(yè)用地全生命周期管理實(shí)施辦法》（義政發(fā)［2021］7號(hào)）文件規(guī)定，由拍受人與稠江街道辦事處簽訂《工業(yè)用地全生命周期履約協(xié)議》，約定土地后續(xù)利用產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度，稅收等指標(biāo)，以及未按協(xié)議履約需交回土地的相關(guān)條款和補(bǔ)償意見(jiàn)。 該不動(dòng)產(chǎn)成交后，由拍受人與稠江街道簽訂工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議，約定該宗地年畝均稅收應(yīng)不低于15萬(wàn)元，每三年為一個(gè)周期考核。請(qǐng)向稠江街道進(jìn)一步函問(wèn)該區(qū)塊有機(jī)更新實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間。 本拍品未騰空。管理人與承租人簽訂了不定期房屋租賃合同。根據(jù)《房屋租賃合同》的約定，承租人有義務(wù)在接到管理人通知之日起2個(gè)月內(nèi)完成騰空。故存在承租人在接到管理人通知后沒(méi)有在約定時(shí)間完成騰空的風(fēng)險(xiǎn)。后續(xù)騰空事宜由買受人自行負(fù)責(zé)，管理人予以協(xié)助。 廠區(qū)內(nèi)另有宗地范圍內(nèi)無(wú)證建筑物約2442.66平米及附屬配套設(shè)施。無(wú)證建筑物的法律風(fēng)險(xiǎn)（如不能取得產(chǎn)權(quán)證、被拆除、被行政機(jī)關(guān)沒(méi)收等）由買受人承擔(dān)，管理人不對(duì)無(wú)證、違章建筑物面積做任何承諾或保證。 整理：義烏房子網(wǎng)
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