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7月3日，廿三里街道上線《政風(fēng)行風(fēng)熱線》節(jié)目，就有關(guān)有機(jī)更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等最新動(dòng)態(tài)進(jìn)行了權(quán)威答復(fù)。 
Q:我是廿三里張家園村的，最近我們村都在聊舊改的事情，我們也去村里簽意向書(shū)了。想問(wèn)下我們張家園村是不是真的要舊改了？舊改的政策怎么樣？接下來(lái)是怎么安排的？A:張家園村是接下來(lái)廿三里街道準(zhǔn)備啟動(dòng)有機(jī)更新的村莊之一，適用的是義烏市2020年出臺(tái)的有機(jī)更新政策，就是俗稱(chēng)的84.5政策，采用垂直房加高層的安置模式。目前張家園村正順利開(kāi)展村民意向摸排、地形測(cè)繪等前期工作，接下來(lái)將根據(jù)村民意向情況，有序開(kāi)展村莊規(guī)劃編制、土地規(guī)模核定等。 Q:我是光耀境村民，我們村高層是一起安置在麻車(chē)塘那里的。現(xiàn)在我看那塊地圍擋已經(jīng)圍在那里了，想問(wèn)下我們的高層什么時(shí)候能夠造好？還有我一套108㎡的套間，造價(jià)大概是多少？A:麻車(chē)塘、陳陀、光耀境三個(gè)村的高層集中安置在麻車(chē)塘區(qū)塊，項(xiàng)目由藍(lán)城代建、省一建施工，占地面積約54畝，建筑面積約16.4萬(wàn)方，共有10棟樓、748套，分兩種戶型，其中108戶型538套、144戶型210套。麻車(chē)塘高層地塊7月4日正式開(kāi)工，2027年5月7日竣工。關(guān)于建筑成本問(wèn)題，經(jīng)前期初步測(cè)算，108平米約65萬(wàn)，144平米約84萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格是包含地下室、車(chē)位、道路綠化等配套的綜合成本。目前按初步測(cè)算價(jià)格向村民收取建造成本，最終結(jié)算以審計(jì)價(jià)為準(zhǔn)（多退少補(bǔ)）。 Q:我是廿三里活魚(yú)塘村人，我看我們的房子造了挺久了，想問(wèn)下什么時(shí)候能夠交付？A:廿三里街道樓山塘、活魚(yú)塘、西澄、東陳四村有機(jī)更新項(xiàng)目共分6個(gè)地塊，包括4個(gè)垂直房地塊、1個(gè)合院地塊及1個(gè)高層地塊。根據(jù)你說(shuō)的信息，你家房子應(yīng)該是在5號(hào)地塊，5號(hào)地塊是垂直房地塊，安置對(duì)象是活魚(yú)塘村民和樓山塘村民，2022年底開(kāi)工，共有27棟房子，其中24棟主體基本完工，目前正在積極推進(jìn)施工進(jìn)度及農(nóng)戶繳費(fèi)進(jìn)度。房屋部分預(yù)計(jì)今年年底完工交付給村民使用。 Q:廿三里一小上下學(xué)期間堵車(chē)比較嚴(yán)重，一小北邊后門(mén)通往商江大道的路坑坑洼洼多年，一直沒(méi)有實(shí)施。能否盡快實(shí)施，緩解學(xué)校周邊交通壓力。A:一小北側(cè)通寶商江大道的道路，前些年由于是永久基本農(nóng)田，一直不能實(shí)施硬化工程。國(guó)土空間規(guī)劃調(diào)整后，已具備實(shí)施條件。街道對(duì)一小周邊交通擁堵?tīng)顩r十分重視，致力于盡早打通一小北側(cè)斷頭路，緩解學(xué)校周邊交通壓力，自去年以來(lái)便已開(kāi)展前期工作，今年上半年順利完成了農(nóng)轉(zhuǎn)用征收?qǐng)?bào)批手續(xù)。該段斷頭路實(shí)施的工程項(xiàng)目總長(zhǎng)度約248米，項(xiàng)目總投資約190萬(wàn)元，已完成施工單位招選并已進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)在下半年開(kāi)學(xué)前完成通車(chē)。 Q:我在廿三里街道商江花園買(mǎi)了105㎡的一本權(quán)益證，6月29日參加街道組織的戶型安置資格抽簽，但沒(méi)抽到戶型資格，請(qǐng)問(wèn)像我這種情況該怎么辦？A:廿三里街道在6月29日組織了商江花園第一批安置對(duì)象戶型安置資格抽簽大會(huì)，在公證處全程監(jiān)督公證下，確定了152套70戶型資格、395套105戶型資格。抽到戶型安置資格的安置對(duì)象，可以參加下階段相應(yīng)戶型的房屋定位抽簽。假如像這位聽(tīng)眾一樣未獲得戶型安置資格的，也有三條途徑可走：第一，保留或轉(zhuǎn)讓權(quán)益面積，保留面積的需待其他安置對(duì)象（主要為廿三里前店、公園、前宅等還在集聚攻堅(jiān)區(qū)塊集聚對(duì)象）全部安置后，若還有剩余房源的，街道再組織抽簽。第二，可以從獲得戶型安置資格的安置對(duì)象那里有償置換安置資格，再參加下階段房屋定位抽簽。第三，進(jìn)行面積調(diào)劑，安置對(duì)象可以根據(jù)自身情況，合理購(gòu)買(mǎi)、增補(bǔ)權(quán)益面積，參加其他戶型的定位抽簽。比如這位聽(tīng)眾，原來(lái)權(quán)益面積是105㎡，可以再購(gòu)買(mǎi)35㎡或者70㎡，就可以重新申報(bào)，參加此次140㎡或175㎡戶型的房屋定位抽簽。最后，再提醒一下，本次權(quán)益面積轉(zhuǎn)讓交易（涉及買(mǎi)受戶群體）、面積調(diào)劑、戶型安置資格互換的時(shí)間為7月1日-7月10日，逾期不再辦理。 Q:思源小學(xué)什么時(shí)候投入使用？我發(fā)現(xiàn)該學(xué)校周邊大貨車(chē)多，交通擁堵，投入使用后交通壓力會(huì)比較大。請(qǐng)問(wèn)廿三里街道有什么緩解措施？A:思源小學(xué)將于2024年9月1日正式投入使用。我們會(huì)在開(kāi)學(xué)前完成學(xué)校周邊環(huán)境秩序整治，特別是你提出周邊貨車(chē)多的問(wèn)題，我們街道將牽頭制定專(zhuān)項(xiàng)整治方案，聯(lián)合交警、執(zhí)法、城管等部門(mén)，大力開(kāi)展整治，確保思源小學(xué)開(kāi)學(xué)后良好的周邊環(huán)境和秩序，讓家長(zhǎng)和孩子放心上學(xué)。另外，思源小學(xué)門(mén)口道路預(yù)計(jì)8月20日之前通車(chē)，將會(huì)有效緩解交通擁堵。 Q:我是廿三里人，廿三里街道主鎮(zhèn)區(qū)運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)地相比市區(qū)偏少。聽(tīng)說(shuō)近期有文體中心要建，是不是真的？A:廿三里街道文體中心項(xiàng)目位于永泰路與武溪街交叉口西南側(cè)，項(xiàng)目總用地30畝，總建筑面積7.2萬(wàn)方，項(xiàng)目總投資約4億元，由城投集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目將包含文化中心、體育館、黨群服務(wù)中心等空間，并配建一所9班制幼兒園。目前項(xiàng)目正在前期報(bào)批階段，預(yù)計(jì)今年年底前正式動(dòng)工，2026年底前投用。 Q:聽(tīng)說(shuō)廿三里這邊中新街會(huì)延伸到江東路，是不是有這個(gè)計(jì)劃安排？A:中新街延伸到江東路項(xiàng)目是廿三里街道的一個(gè)重要道路項(xiàng)目。該道路以跨江橋形式，雙向六車(chē)道，橋梁寬度32米，橋梁長(zhǎng)度約320米；地面道路約370米，與城北路、武德路平交。前期經(jīng)過(guò)調(diào)研，廿三里通往主城區(qū)交通主要集中在商城大道、通寶路、開(kāi)元街、武巖南路、廿東線。東方紅大橋作為東西向唯一的過(guò)江通道，交通壓力大，高峰時(shí)期流量飽和，我們打算新建過(guò)江通道分流。實(shí)施該項(xiàng)目將大大緩解廿三里過(guò)江交通擁堵現(xiàn)狀，是廿三里積極融入中心城區(qū)，兩岸融合、協(xié)同發(fā)展的需要。目前項(xiàng)目已列入市重點(diǎn)，由市建設(shè)局牽頭開(kāi)展項(xiàng)目前期工作，初步方案設(shè)計(jì)已通過(guò)市有關(guān)部門(mén)論證。目前街道正在向上級(jí)部門(mén)爭(zhēng)取資金和土地支持，爭(zhēng)取盡早立項(xiàng)并啟動(dòng)建設(shè)。
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