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8月2日，石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行了公示。
石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為義烏新紀(jì)元工程咨詢有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
建設(shè)地點(diǎn)：義烏市北苑街道北苑路與景三路交叉口南側(cè)施工總工期：846日歷天 
本項(xiàng)目總用地面積為42395.34平方米。總建筑面積約為148890.25平方米，其中地上建筑面積約為100472.21平方米，地下建筑面積約為48418.04平方米。建筑高度最高約為49.3m，最高層數(shù)為16層，單跨最大跨度約為13.50m。以上工程規(guī)模僅供參考（最終的建筑面積以批準(zhǔn)的工程規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)）。
招標(biāo)范圍施工圖范圍內(nèi)的土建、公共部位裝修、幕墻、安裝工程（含給排水、電氣、暖通、消防工程、建筑智能化（含三網(wǎng)合一、5G通信信號(hào)覆蓋）、充電樁（不含慢充設(shè)備、快充設(shè)備及快充線路）、抗震支架工程、泛光照明、停車智能系統(tǒng)、光伏、電梯設(shè)備供貨與安裝）、地下室交通標(biāo)識(shí)標(biāo)線（含人防區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）、空中花園覆土及種植等工程以及項(xiàng)目的總承包服務(wù)等工作內(nèi)容。具體詳見工程量清單、界面劃分及圖紙。 以下部分不列入招標(biāo)范圍，由招標(biāo)人另行發(fā)包，列入總承包服務(wù)范圍：不僅限于以下所列內(nèi)容：(1)室外市政配套及景觀綠化工程（含地下室板頂覆土、景觀綠化及鋪裝）；(2)燃?xì)狻⑵矫娼o水、供配電、廣電等配套工程。
根據(jù)今年3月公示的規(guī)劃方案信息顯示，項(xiàng)目規(guī)劃14棟高層住宅，其中13棟為16層，1棟為15層。 2023年8月28日，義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司（商城房產(chǎn)）以154800萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)15406.52元/㎡，溢價(jià)率0.65%。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設(shè)施和空中花園陽(yáng)臺(tái))不應(yīng)超過(guò)8.7萬(wàn)㎡，其中商業(yè)建筑面積為4000-7000㎡。另允許建設(shè)不超過(guò)1.23萬(wàn)㎡的空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）。
住宅最小套型總建筑面積不得小于70㎡，且住宅套型總建筑面積小于90㎡的套數(shù)不應(yīng)超過(guò)宅總套數(shù)的30%。住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。 
整理：義烏房子網(wǎng)
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