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[城建規(guī)劃]28棟226戶！義烏大陳鎮(zhèn)凰升塘村有機更新一期設計方案來了 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發(fā)表于: 2024-09-02 , 來自: 浙江省金華市

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01項目概況

項目位于義烏市大陳鎮(zhèn)，大陳鎮(zhèn)地處義烏市北部，東與諸暨市璜山鎮(zhèn)、嶺北鎮(zhèn)毗鄰，南與蘇溪鎮(zhèn)、后宅街道相接，西與浦江縣鄭家塢鎮(zhèn)相連，北、東北與諸暨市安華鎮(zhèn)接壤，距義烏市區(qū)20千米，區(qū)域總面積136平方千米。

本次更新改造地塊位于義烏市大陳鎮(zhèn)凰升塘村，位于大陳鎮(zhèn)的西側，地塊位置優(yōu)越，有較好的交通條件。在地塊周邊業(yè)態(tài)功能比較豐富，地塊范圍2KM 處有大陳小學、幼兒園、菜市場等生活配套。

本次更新改造地塊現(xiàn)狀為空地以及老舊居民區(qū)，空地規(guī)劃新建建筑，部分建筑具有歷史文化價值保留風貌。

02設計指導思想

(1)項目解讀
項目位于義烏市大陳鎮(zhèn)，大陳鎮(zhèn)地處義烏市北部，東與諸暨市璜山鎮(zhèn)、嶺北鎮(zhèn)毗鄰，南與蘇溪鎮(zhèn)、后宅街道相接，西與浦江縣鄭家塢鎮(zhèn)相連，北、東北與諸暨市安華鎮(zhèn)接壤，距義烏市區(qū)20千米，區(qū)域總面積136平方千米。

(2)項目定位
打造具有浙派韻味、地域特色、風貌協(xié)調(diào)的民居。

(3)設計理念
1、建筑立面造型提出“保護傳統(tǒng)格局，傳承歷史文脈”。

理清山水景觀格局，摸清歷史遺存底數(shù)，歸納名村特色與價值;明確保護對象，識別破壞傳統(tǒng)格局、景觀風貌的消極因素，分類整治;保護自然景觀，保護空間格局與尺度，延續(xù)傳統(tǒng)格局，傳承歷史文脈。

2、建筑立面造型提出“提升空間品質(zhì)，打造美麗鄉(xiāng)村”。
分類保護傳統(tǒng)建筑，改造使其他建筑使其與傳統(tǒng)風貌相協(xié)調(diào);改善房屋質(zhì)量，美化巷道和公共空間，提升村莊環(huán)境品質(zhì)，改善村容村貌;完善配套基礎設施和公共服務設施，改善生活質(zhì)量，建成魅力人文鄉(xiāng)村。

3、建筑立面造型提出“發(fā)展村莊產(chǎn)業(yè),建設文旅名村”。
整理考慮村內(nèi)和周邊歷史文化和景觀要素的整體利用，積極進行保護性開發(fā)，提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，培育新產(chǎn)業(yè);大力發(fā)展與歷史文化特色文化景觀、山水生態(tài)自然景觀為一體的旅游業(yè)，促進村莊經(jīng)濟、社會與文化的全面可持續(xù)發(fā)展。

03建筑功能分布

本次更新改造分為兩個地塊，杭長高鐵以西地塊更新改造內(nèi)容為保留與改造為新中式酒店、美食廣場等功能產(chǎn)業(yè)建筑，且臨近道路布置集散中心廣場；杭長高鐵以東地塊高低配布局，高層住宅位十用地范圍的東北角，地塊中心布置核心景觀與配套，整體布局體現(xiàn)了一核多軸分區(qū)的思想。

一期更新改造為杭長高鐵以東地塊西側住宅建筑，共計28棟226戶，單戶建筑占地面積為108㎡有214戶，占地建筑面積為90㎡有12戶。服務配套樓有一棟三層辦公樓，一棟文化禮堂，一棟村委大會樓。

1、平面
住宅建筑層數(shù)為地上3層(局部閣腰層)與地下一層，地下一層層高為3.3米，一層層高為3.9米，二三層層高為3.1米，閣樓層層高為3.1米，建筑高度為13.2米。一層為家庭活動室，二三層均布置了兩房三廳一廚兩衛(wèi)，地上建筑總面積為377.50㎡。

2、細部構造設計
建筑外立面材質(zhì)采用真石漆結合鋁合金構架，建筑立面給人莊嚴而沉穩(wěn)的感覺，同時南北立面根據(jù)朝向的不同需求，形成既統(tǒng)一又形成不同立面效果。

建筑形式采用了新中式的建筑風格，合理排布的街巷空間與生態(tài)景觀相結合，和諧的連綿起伏的建筑中，放眼望去給人一種欣欣向榮的美麗鄉(xiāng)村和諧氛圍。

在簡潔、挺拔的建筑風格中也不乏建筑的律動感。特別是在建筑頂部和立面的細部處理上，增加了立面造型的變化。整體建筑粗中有細。整體立面造型立面構造簡潔實用，同時使用經(jīng)濟性和可替代的建筑材料，美觀實用。

信息來源/義烏規(guī)劃設計

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