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近日，義烏市自然資源與規(guī)劃局信息公開(kāi)平臺(tái)公布了一批建設(shè)工程規(guī)劃告示牌。 涉及廿三里街道朱村西側(cè)地塊、義烏市城市有機(jī)更新方臺(tái)回遷房地塊、王斗東側(cè)地塊、稠城街道賓王路與江濱北路交叉口西側(cè)地塊、石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊等。共計(jì)住宅棟數(shù)50余棟，拿地總價(jià)510477萬(wàn)元。
廿三里街道朱村西側(cè)地塊 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積3232.80㎡，總建筑面積8443.37㎡，其中地上建筑面積7107.21㎡（住宅6199.88㎡），地下建筑面積1336.16㎡。 建筑基底面積1097.16㎡，容積率2.20，建筑密度33.94%，綠地率12.65%。地上機(jī)動(dòng)車(chē)位15個(gè)。
地塊規(guī)劃2棟住宅建筑，建筑層數(shù)為6層，建筑高度為23米。2024年3月29日，經(jīng)過(guò)60輪出價(jià)，義烏市凱峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以10167萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)14295.24元/㎡，溢價(jià)率56.01%。
義烏市城市有機(jī)更新方臺(tái)回遷房地塊 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積38798.77㎡，總建筑面積186226.80㎡，其中地上建筑面積123286.72㎡（住宅115655.98㎡，其中安置住宅101089.48㎡，銷(xiāo)售住宅14566.50㎡），地下建筑面積62940.08㎡。 建筑基底面積13351.20㎡，綠地率25%，容積率3.18，建筑密度34.41%，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位1305個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位1388個(gè)。
地塊規(guī)劃16棟高層住宅，其中4棟為建筑層數(shù)為17層，12棟為建筑層數(shù)為14層，地下均為2層，住宅總套數(shù)802戶(hù)。 2024年6月26日，義烏建投建設(shè)發(fā)展有限公司以178200萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)14352.90元/㎡。王斗東側(cè)地塊項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積31147.51㎡，總建筑面積56466.65㎡，其中地上建筑面積31659.70㎡（住宅30109.12㎡），地下建筑面積24806.95㎡。 建筑基底面積12961.14㎡，容積率1.02，建筑密度41.61%，綠地率25%，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位275個(gè)，地上非機(jī)動(dòng)車(chē)位283個(gè)。
地塊規(guī)劃19棟低層建筑，建筑層數(shù)以3層為主，建筑高度10.60米，沿建設(shè)東路側(cè)層高為4層，建筑高度10.60-11.20米，住宅總戶(hù)數(shù)168戶(hù)。
2023年12月22日，義烏市錦都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以41800萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)13156.88元/㎡。稠城街道賓王路與江濱北路交叉口西側(cè)地塊 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積36337.54㎡，總建筑面積236008.31㎡，其中地上建筑面積145335.08㎡（住宅46301.01㎡，公寓45638.37㎡），地下建筑面積90673.23㎡。 建筑密度39.07%，建筑基底面積14197.67㎡，綠地率10%，容積率4.00，地下機(jī)動(dòng)車(chē)位1816個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位2194個(gè)。
地塊規(guī)劃8棟建筑，其中4棟為商業(yè)/配套+住宅，1棟為商業(yè)+服務(wù)型公寓，2棟商業(yè)+辦公，1棟為商業(yè)。 2024年6月30日，義烏中國(guó)小商品城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以125510萬(wàn)元取得該地塊。 石橋頭有機(jī)更新北苑路與景三路交叉口南側(cè)地塊 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積42395.34㎡，總建筑面積148720.43㎡，其中地上建筑面積100471.39㎡（住宅94049.04㎡），地下建筑面積48249.04㎡。 建筑基底面積10777.31㎡，綠地面積12718.61㎡，容積率2.37，建筑密度25.42%，綠地率30%，機(jī)動(dòng)車(chē)位926個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位1069個(gè)。
地塊規(guī)劃14棟高層住宅，其中13棟為16層，1棟為15層。 2023年8月28日，義烏鴻鼎商博置業(yè)有限公司（商城房產(chǎn)）以154800萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)15406.52元/㎡，溢價(jià)率0.65%。
整理：義烏房子網(wǎng)
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