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12月6日，松門(mén)里有機(jī)更新地塊拍賣出讓公告發(fā)布。
地塊出讓面積200279.17㎡（300.419畝），起始價(jià)166965萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金33393萬(wàn)元，地塊計(jì)劃于2024年12月30日拍賣出讓。
地塊位于義烏市稠江街道，戚繼光路東側(cè)、稠州西路南側(cè)。 土地用途商務(wù)、商業(yè)用地，城鎮(zhèn)住宅用地，城鎮(zhèn)道路用地，容積率1.90-2.02，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高≤50米。出讓年限商務(wù)、商業(yè)用地40年，城鎮(zhèn)住宅用地70年。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊規(guī)劃打造以“不夜城”為特色的集商務(wù)、商業(yè)、公寓、居住、酒店為一體的綜合型街區(qū)。
其中需集中配建“不夜城”配套大型商業(yè)文旅綜合體(街區(qū))不少于4.2萬(wàn)㎡，產(chǎn)權(quán)不得分割銷售；需集中配建公寓、酒店、商務(wù)，配建不超過(guò)3.0萬(wàn)㎡服務(wù)型公寓，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡；配建不低于3.6萬(wàn)㎡酒店，可垂直按棟分割，最小分割面積為1.2萬(wàn)㎡；配建建筑面積為12-12.5萬(wàn)㎡商務(wù)辦公，最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡；
商住地塊的建筑總面積為13.3-13.5萬(wàn)㎡，住宅面積不得超過(guò)9.1萬(wàn)㎡，允許分割銷售；配建不少于3000㎡的社區(qū)管理用房，其中一層面積不小于1000㎡，宜集中布局在管理服務(wù)便捷區(qū)塊，建成后無(wú)償移交給市政府。
沿國(guó)貿(mào)大道側(cè)商務(wù)、公寓、酒店，宜為高層，建筑高度40-50米，建筑的風(fēng)格、體量、色彩應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，沿街建筑應(yīng)體現(xiàn)界面的連續(xù)性，建筑天際線應(yīng)與城市景觀相協(xié)調(diào)。
商務(wù)、公寓、酒店的建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生 間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)（服務(wù)型公寓除外）。
商務(wù)功能建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施（服務(wù)型公寓除外）。
允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)18米。地塊內(nèi)含道路面積7412.64㎡，防護(hù)綠地面積7374.07㎡，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門(mén)做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，應(yīng)無(wú)償移交給市政府。
整理：義烏房子網(wǎng)
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浙公網(wǎng)安備 33078202002038號(hào)
