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12月26日，下駱宅工業(yè)區(qū)地塊成功出讓。
經(jīng)過78輪出價(jià)，義烏市穩(wěn)宸置業(yè)有限公司以250662萬元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率25.23%。
據(jù)了解，該地塊吸引了八都、建杭、建投等多家房企參與競(jìng)拍。
地塊位于福田街道，商城大道與春風(fēng)大道交叉口東南側(cè)區(qū)塊。 地塊出讓面積136022.13㎡（204.033畝），起始價(jià)200162萬元，競(jìng)買保證金40033萬元。
土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，容積率2.00-2.50，建筑密度30%-50%，綠地率≥18%，建筑限高≤100米。出讓年限城鎮(zhèn)住宅用地70年，商務(wù)金融用地、商業(yè)用地40年。
根據(jù)規(guī)劃條件，s1地塊建筑形式為高層，功能為商務(wù)或酒店，商務(wù)或酒店建筑面積不應(yīng)少于3.8萬平方米，產(chǎn)權(quán)不得分割銷售。
s2、s3、s4地塊建筑形式為多層，功能為商業(yè)、住宅，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分 ）。
s5地塊建筑形式為多層，功能為商業(yè)和商務(wù)，其中一層為商業(yè)，二層及以上為商務(wù)，商業(yè)和商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于1.8萬平方米，建筑只允許垂直分割，且分割單元最小基底面積不少于100平方米。
s6地塊建筑形式為高層，功能為商業(yè)和商務(wù)，商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于5.7萬平方米，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。
s1、s6商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)，s5地塊可采用單元式但不允許采用住宅套型式設(shè)計(jì)。
除住宅建筑及一二層商業(yè)外，其余建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過16米。
地塊內(nèi)含道路用地9849.65㎡，應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上道路部分應(yīng)無償移交給市政府。
整理：義烏房子網(wǎng)
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