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12月29日，義烏市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布義土掛〔2024〕補(bǔ)53號公告，我局于2024年11月29日發(fā)布的義土掛〔2024〕109號出讓公告義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側(cè)地塊，因規(guī)劃調(diào)整終止出讓。
義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側(cè)地塊原計(jì)劃于12月30日出讓。 地塊出讓面積18456.27㎡（27.684畝），起始價(jià)60093萬元，競買保證金12019萬元。  
地塊位于稠城街道，縣前街和稠州中路交叉口東側(cè)。
土地用途居住用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，容積率3.50-4.00，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高≤80米。出讓年限居住用地70年，商業(yè)用地、商務(wù)金融用地40年。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅計(jì)容面積不得超過2.2萬平方米，其中，高層住宅允許配建空中花園陽臺（不計(jì)入住宅陽臺）和空中共享平臺。
地塊內(nèi)商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于1.9萬平方米，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。地塊內(nèi)酒店建筑面積不應(yīng)少于2萬平方米，產(chǎn)權(quán)不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓。
建筑外墻應(yīng)主要采用石材、金屬板材等高檔裝飾材料。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)為3.0-3.2米。商業(yè)、商務(wù)建筑高度不超過80米，住宅建筑高度不超過65米。
地塊需配建1.0-1.2萬平方米鄰里中心（不得分割銷售，允許整體轉(zhuǎn)讓）：其中規(guī)劃不小于3000平方米社區(qū)用房，不得設(shè)置在地下室或半地下室，建成后無償移交給稠城街道，規(guī)劃不小于3000平方米大型超市或菜市場。
商業(yè)、商務(wù)建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)；標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過4.2米。
酒店、商務(wù)建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。
允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過20米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施（大型超市或菜市場除外），允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫，嚴(yán)禁改變用途。
整理：義烏房子網(wǎng)
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