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[城建規(guī)劃]推動城市有機更新重點任務(wù)，推進江東客運站、江南等項目！ [復(fù)制鏈接]

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1月15日，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2024年工作總結(jié)和2025年工作思路。

在2024年重點工作推進情況中提及：

緊盯房地產(chǎn)供求關(guān)系主線，“四個結(jié)合”精準調(diào)控，支持合理住房需求、推動庫存去化。一是從“增量、存量、質(zhì)量、銷量”四個維度出發(fā)，分層解構(gòu)供需矛盾，創(chuàng)新“五張房票”政策，精準制定十條房地產(chǎn)新政，做到“需求分類研究、政策有序釋放、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌調(diào)控、風險精準管控”，有效促進商品房庫存去化，護航市場平穩(wěn)健康發(fā)展。5月，舉辦我市2024年房交會，累計成交商品房135套，成交金額4.8億元，成交面積超1.5萬平方米。二是推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地，完成推送納入“白名單”3批次3個項目，新增融資需求6.5億元，已釋放首期款6326萬元，融資展期需求近4億元已全部辦理。

解決新市民、青年人等群體住房困難問題，加大住房保障力度。2024年，建設(shè)籌集保租房1.8萬套，年度任務(wù)完成率127%。累計建設(shè)籌集保租房6萬套，投入運營4.3萬套，保障7.4萬人；棚改安置房交付2個項目2362套，竣工2個項目2124套，基本建成2個項目1016套；“千項萬億”項目完成投資64億元，完成率193%。我市城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋率達31%，超過省2027年發(fā)展目標。住房保障水平穩(wěn)步提升，發(fā)展優(yōu)勢進一步擴大。

有機更新提速增效。2024年，完成城市更新總投資額300.34億元，完成拆除建筑面積54.57萬平方米。完成方臺區(qū)塊房屋騰空、拆除及掛牌出讓工作，實施完成佛堂老工業(yè)區(qū)（二期）、福田下駱宅、江東真愛、江東徐江工業(yè)區(qū)塊等8個區(qū)塊有機更新，騰挪土地發(fā)展空間1000余畝。完成香悅府三區(qū)、孝子祠和府等回遷項目2287套房屋交付工作。

在2025年工作思路中提及：

穩(wěn)市場、防風險，做好上級房地產(chǎn)政策承接落地。一是長短結(jié)合合理釋放購房需求，繼續(xù)延續(xù)房地產(chǎn)刺激政策，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，創(chuàng)造需求釋放長尾效應(yīng)。二是盯牢房企債務(wù)違約風險和交付違約風險，守住保交房底線，用好“三色”管理和風險巡查吹哨制度，確保樓盤正常交付，做好風險維穩(wěn)，維護購房人合法權(quán)益。三是積極探索研究房地產(chǎn)發(fā)展新模式，構(gòu)建市場和保障雙體系，建設(shè)更多“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子，更好滿足改善性和剛性住房需求。

推動城市有機更新重點任務(wù)。一是有序推進8個1平方公里以上片區(qū)改造項目，繼續(xù)做好2025年城市更新投資。二是做好與土地市場聯(lián)動，重點推進江東客運站、江南等項目。三是完成建設(shè)悅府等回遷安置項目的房屋交付。四是完善義烏市城市有機更新管理信息系統(tǒng)建設(shè)及運行工作。

信息來源/義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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