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[義烏樓市]今年義烏樓市能否持續企穩？來聽聽金烏地產論壇專家觀點 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 03-05 , 來自: 浙江省金華市

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3月4日下午，2025中國義烏房地產發展論壇暨義烏地產金烏獎頒獎典禮在幸福湖國際會議中心舉行。義烏房地產行業主管部門、多家品牌房企代表與浙報傳媒地產研究院院長丁建剛一道，圍繞當前樓市熱點話題，縱論市場新趨勢，共謀發展新機遇。義烏市住房和城鄉建設局黨組書記、局長毛應斌出席論壇并致開幕詞。

金烏觀點：
建設品質好房回應市場期待

去年以來，依托堅實的經濟底盤、躍升的城市能級與不斷優化的房地產政策環境，義烏房地產市場呈現商品住宅成交面積穩中有升的發展新局面。2025年，房企如何通過構建發展新模式，助力房地產市場持續止跌回穩，是業界普遍關心的話題。在論壇“金烏觀點”環節，部分房企代表對此展開深入研討。

“未來人居的答案，是對生活的美好改善，是對產品的創新升級。”綠城中國浙南公司營銷總經理楊煒杰從該品牌發展經驗出發，提出房企應通過理念創新、標準創新、科技創新等手段，適應改善置業新趨勢，走出房企發展新路徑。

義烏市建投集團繡湖置業營銷部經理朱晨雷結合“新趨勢、新共識、新未來”的論壇主題，提出當前高端改善需求正成為市場主導，房企應將構建核心產品力與品牌價值作為行業共識，同時把握保障租賃住房等發展新機遇。

聯利控股集團營銷總監鄭飛提出，民營房企應通過發展模式轉型、企業文化傳承、品質創新迭代等方式適應市場新變化、回應人居新期待。

專家論道：
義烏具備較強市場修復力

在本次論壇的研討中，穩樓市成為多地房地產工作主基調，房地產市場正出現需求分化、區域分化等觀點受到普遍認可。在此基礎上，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為，得益于高度發展的民營經濟和整體均衡的共富程度，義烏房地產市場正處復蘇階段，且其復蘇表現堪比熱點二線城市。

“從過去20年的歷史經驗看，面對行情波動，義烏房地產市場具備很強的自我修復能力。”他說，義烏去年的經濟社會發展成績斐然，活力的經濟表現和多元化住房需求將為市場進一步復蘇提供有力支撐。

他還表示，未來義烏房地產市場將持續呈現“高端引領、分化深化”的格局。義烏應積極把握市場變化節奏和契機，通過精準化精細化供地、支持住房品質迭代、精準引導市場需求等手段，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

圓桌論壇：
業界精英論道行業未來

本次活動的最后一個環節是“圓桌論壇”。丁建剛與綠城中國浙南公司營銷總經理楊煒杰、義承集團營銷總監鄭志穎、華潤置地義烏營銷負責人江奎、商城房產佛堂項目營銷負責人楊建等本地房企代表一道，進一步就市場發展趨勢、房企發展之道、購房者置業建議等方面展開討論。

楊煒杰表示，“讀城、讀地、讀人”是綠城深度認知一座城市的方式，只有深刻理解區域市場真正的人居需求，才能造出廣受市場青睞的好房子。鄭志穎認為，房企應積極適應當前市場變化，合理調整發展策略，全力提升房企綜合實力。目前他們已將投重點回歸到義烏等具有更好發展前景的區域市場，將用更多元、更高端的產品為義烏人居品質提升貢獻力量。楊建進一步分析了鄉鎮房地產市場的發展特點，認為義烏的經濟強鎮并非缺乏購買力，而是缺少好房子，商城房產將借助本土品牌優勢和雄厚開發實力，通過優化區位、配套、工藝、戶型和服務等，緊抓城鄉融合新機遇，滿足經濟強鎮改善置業新需求。在購房建議上，江奎認為，從當前的政策環境看，購房成本已有所下降，對于剛需而言，可在量力而行的前提下，立足家庭需求實際進行房產配置。

論壇結束后，活動組委會舉行了義烏地產金烏獎頒獎典禮，為部分品牌房企和優質樓盤頒發了網絡人氣獎和專項獎。據悉，本次論壇由義烏市房地產行業協會、義烏市房地產經紀行業協會主辦，金華市新聞傳媒中心攜手義烏十八腔承辦。

信息來源/義烏新聞

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希望很好	威望 +1	-	03-06
亂七八糟	威望 +1	各個真奴十八力！	03-05
一人一巷	威望 +1	-	03-05
我不是好人。	威望 +1	-	03-05

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