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[義烏樓市]今年義烏樓市能否持續(xù)企穩(wěn)？來聽聽金烏地產(chǎn)論壇專家觀點 [復(fù)制鏈接]

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3月4日下午，2025中國義烏房地產(chǎn)發(fā)展論壇暨義烏地產(chǎn)金烏獎頒獎典禮在幸福湖國際會議中心舉行。義烏房地產(chǎn)行業(yè)主管部門、多家品牌房企代表與浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛一道，圍繞當(dāng)前樓市熱點話題，縱論市場新趨勢，共謀發(fā)展新機遇。義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長毛應(yīng)斌出席論壇并致開幕詞。

金烏觀點：
建設(shè)品質(zhì)好房回應(yīng)市場期待

去年以來，依托堅實的經(jīng)濟底盤、躍升的城市能級與不斷優(yōu)化的房地產(chǎn)政策環(huán)境，義烏房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)商品住宅成交面積穩(wěn)中有升的發(fā)展新局面。2025年，房企如何通過構(gòu)建發(fā)展新模式，助力房地產(chǎn)市場持續(xù)止跌回穩(wěn)，是業(yè)界普遍關(guān)心的話題。在論壇“金烏觀點”環(huán)節(jié)，部分房企代表對此展開深入研討。

“未來人居的答案，是對生活的美好改善，是對產(chǎn)品的創(chuàng)新升級。”綠城中國浙南公司營銷總經(jīng)理楊煒杰從該品牌發(fā)展經(jīng)驗出發(fā)，提出房企應(yīng)通過理念創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新、科技創(chuàng)新等手段，適應(yīng)改善置業(yè)新趨勢，走出房企發(fā)展新路徑。

義烏市建投集團繡湖置業(yè)營銷部經(jīng)理朱晨雷結(jié)合“新趨勢、新共識、新未來”的論壇主題，提出當(dāng)前高端改善需求正成為市場主導(dǎo)，房企應(yīng)將構(gòu)建核心產(chǎn)品力與品牌價值作為行業(yè)共識，同時把握保障租賃住房等發(fā)展新機遇。

聯(lián)利控股集團營銷總監(jiān)鄭飛提出，民營房企應(yīng)通過發(fā)展模式轉(zhuǎn)型、企業(yè)文化傳承、品質(zhì)創(chuàng)新迭代等方式適應(yīng)市場新變化、回應(yīng)人居新期待。

專家論道：
義烏具備較強市場修復(fù)力

在本次論壇的研討中，穩(wěn)樓市成為多地房地產(chǎn)工作主基調(diào)，房地產(chǎn)市場正出現(xiàn)需求分化、區(qū)域分化等觀點受到普遍認可。在此基礎(chǔ)上，浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛認為，得益于高度發(fā)展的民營經(jīng)濟和整體均衡的共富程度，義烏房地產(chǎn)市場正處復(fù)蘇階段，且其復(fù)蘇表現(xiàn)堪比熱點二線城市。

“從過去20年的歷史經(jīng)驗看，面對行情波動，義烏房地產(chǎn)市場具備很強的自我修復(fù)能力。”他說，義烏去年的經(jīng)濟社會發(fā)展成績斐然，活力的經(jīng)濟表現(xiàn)和多元化住房需求將為市場進一步復(fù)蘇提供有力支撐。

他還表示，未來義烏房地產(chǎn)市場將持續(xù)呈現(xiàn)“高端引領(lǐng)、分化深化”的格局。義烏應(yīng)積極把握市場變化節(jié)奏和契機，通過精準(zhǔn)化精細化供地、支持住房品質(zhì)迭代、精準(zhǔn)引導(dǎo)市場需求等手段，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

圓桌論壇：
業(yè)界精英論道行業(yè)未來

本次活動的最后一個環(huán)節(jié)是“圓桌論壇”。丁建剛與綠城中國浙南公司營銷總經(jīng)理楊煒杰、義承集團營銷總監(jiān)鄭志穎、華潤置地義烏營銷負責(zé)人江奎、商城房產(chǎn)佛堂項目營銷負責(zé)人楊建等本地房企代表一道，進一步就市場發(fā)展趨勢、房企發(fā)展之道、購房者置業(yè)建議等方面展開討論。

楊煒杰表示，“讀城、讀地、讀人”是綠城深度認知一座城市的方式，只有深刻理解區(qū)域市場真正的人居需求，才能造出廣受市場青睞的好房子。鄭志穎認為，房企應(yīng)積極適應(yīng)當(dāng)前市場變化，合理調(diào)整發(fā)展策略，全力提升房企綜合實力。目前他們已將投重點回歸到義烏等具有更好發(fā)展前景的區(qū)域市場，將用更多元、更高端的產(chǎn)品為義烏人居品質(zhì)提升貢獻力量。楊建進一步分析了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的發(fā)展特點，認為義烏的經(jīng)濟強鎮(zhèn)并非缺乏購買力，而是缺少好房子，商城房產(chǎn)將借助本土品牌優(yōu)勢和雄厚開發(fā)實力，通過優(yōu)化區(qū)位、配套、工藝、戶型和服務(wù)等，緊抓城鄉(xiāng)融合新機遇，滿足經(jīng)濟強鎮(zhèn)改善置業(yè)新需求。在購房建議上，江奎認為，從當(dāng)前的政策環(huán)境看，購房成本已有所下降，對于剛需而言，可在量力而行的前提下，立足家庭需求實際進行房產(chǎn)配置。

論壇結(jié)束后，活動組委會舉行了義烏地產(chǎn)金烏獎頒獎典禮，為部分品牌房企和優(yōu)質(zhì)樓盤頒發(fā)了網(wǎng)絡(luò)人氣獎和專項獎。據(jù)悉，本次論壇由義烏市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、義烏市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會主辦，金華市新聞傳媒中心攜手義烏十八腔承辦。

信息來源/義烏新聞

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希望很好	威望 +1	-	03-06
亂七八糟	威望 +1	各個真奴十八力！	03-05
一人一巷	威望 +1	-	03-05
我不是好人。	威望 +1	-	03-05

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