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為落實義烏市2022年契稅補貼政策兌付，根據(jù)《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩(wěn)辦〔2022〕3號）《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（義房穩(wěn)辦〔2022〕7號）文件精神，切實保障符合享受契稅補貼購房人的合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，分批次對契稅補貼進行兌付，相關(guān)事項公告如下： 一、首批次受理2023年8月31日前已繳納契稅、辦理不動產(chǎn)登記證書的購房人。2023年9月1日后辦理的購房人將在后續(xù)批次中受理審核。契稅補貼網(wǎng)簽有效期為2022年5月26日至2022年12月31日（部分購房戶推遲至2023年1月1日-1月10日，已登記備案）。 二、2025年3月24日-4月11日，符合前述條件的購房人可線上提交契稅補貼申請（掃描公告下方二維碼），收到初審?fù)ㄟ^的短信后再將相關(guān)資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室線下簽字確認（線下受理時間為2025年3月26日-4月18日）。經(jīng)公示無異議的，后續(xù)根據(jù)財政資金安排進行兌付。 三、線上申報需上傳的資料首套：1.不動產(chǎn)登記證書、不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄；2.契稅完稅證明；3.申請人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證和委托書；4.戶口本；5.產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證；6.產(chǎn)權(quán)人銀行賬號。二套及以上：1.不動產(chǎn)登記證書；2.契稅完稅證明；3.申請人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證和委托書；4.產(chǎn)權(quán)人銀行賬號。 四、線下需提交的資料首套：1.不動產(chǎn)登記證書原件及復(fù)印件、不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄原件及復(fù)印件；2.契稅完稅證明原件及復(fù)印件；3.申請人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件和委托書；4.戶口本原件及復(fù)印件；5.產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證；6.產(chǎn)權(quán)人銀行卡原件及復(fù)印件。二套及以上：1.不動產(chǎn)登記證書原件及復(fù)印件；2.契稅完稅證原件及復(fù)印件；3.申請人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件和委托書；4.產(chǎn)權(quán)人銀行卡原件及復(fù)印件。 五、申請契稅補貼時，購房人必須提供真實、合法、有效的材料，對因虛報、瞞報等情形獲取補貼的，取消補貼資格，已發(fā)放補貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 六、為減少排隊時間，提升辦事體驗，請各申請人按照短信通知時間前往現(xiàn)場提交資料。契稅補貼政策的最終解釋權(quán)歸義烏市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室所有，聯(lián)系電話：85580023。 契稅補貼兌付解讀 根據(jù)《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩(wěn)辦〔2022〕3號）《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（義房穩(wěn)辦〔2022〕7號）文件精神，對契稅補貼兌付進行解讀。 1.申報契稅補貼對象2022年5月26日至12月31日網(wǎng)簽備案，并于2023年8月31日前已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)登記證書的購房人（購買義烏市域范圍內(nèi)新建商品住房），可以申報契稅補貼。符合以上條件，但未在本次受理截止時間前辦理的以及2023年9月1日后繳納契稅的購房人，在后續(xù)批次中申報。 2.契稅申報的時間線上申報的時間：2025年3月24日-4月11日，線下受理的時間：2025年3月26日-4月18日，逾期本次將不再受理。 3.契稅補貼的申報流程掃描公告下方二維碼進行線上申報，收到初審?fù)ㄟ^的短信后再將相關(guān)資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室現(xiàn)場簽字確認。 4.首套商品住房的認定2022年5月26日至12月31日期間（部分延期的已登記備案），擬申請契稅補貼的商品住房辦理網(wǎng)簽合同備案時，本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均無商品住房的均認定為首套。商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)（現(xiàn)）售許可后，通過市場化銷售的住房。 5.契稅申報需要提供的資料說明①不動產(chǎn)登記證書：指擬申請契稅補貼的商品房，初次辦理的不動產(chǎn)登記證書。證書上的產(chǎn)權(quán)人原則上應(yīng)與網(wǎng)簽合同備案人一致，因出售等原因發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，由原購買人進行補貼申報。②契稅完稅證：指擬申請契稅補貼的商品房，在辦理不動產(chǎn)登記時，由買受人繳納的契稅完稅證。查詢辦法：登錄浙里辦APP—不動產(chǎn)智治—個人中心—我的業(yè)務(wù)—去開票—電子票證，下載打印“契稅完稅證明”表。③申請人身份證及產(chǎn)權(quán)人身份證和委托書:申請人與產(chǎn)權(quán)人一致的，僅需提供申請人身份證；多個產(chǎn)權(quán)人，申請人為產(chǎn)權(quán)人之一的，需提供所有產(chǎn)權(quán)人身份證；申請人不屬于產(chǎn)權(quán)人的，需提供申請人、產(chǎn)權(quán)人的身份證和委托書，委托書可從申請界面下載模板。④產(chǎn)權(quán)人銀行賬號：銀行賬號必須為產(chǎn)權(quán)人之一。以下僅申請首套補貼需提供①戶口本：辦理網(wǎng)簽合同備案時，記載同一家庭戶（夫妻雙方及當(dāng)時未成年子女）的戶口本，如有多本，需一并提供。申請人應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)人員信息，因隱瞞相關(guān)信息虛領(lǐng)補貼的，經(jīng)查實后由相關(guān)部門處置。②不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄：同一家庭戶所有成員均應(yīng)提供不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄。查詢方法：登錄浙里辦APP—不動產(chǎn)智治—權(quán)屬查詢—信息查詢，下載打印“不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄”表。
6.不納入本次契稅補貼的情形（1）所購商品住房為公證搖號項目（下車門悅府、萬家風(fēng)華、金茂府）；（2）2022年5月26日至12月31日期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形（同一居民家庭指的是購房時共同生活的配偶及未成年子女）；（3）所購商品住房已享受人才購房補助。 7.購房人為外國人的申報流程外國人申報契稅補貼采取線下申報的方式，攜帶相應(yīng)資料至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室現(xiàn)場辦理。 8.契稅補貼委托申報的流程由受委托人將申請人身份證原件及復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份原件及復(fù)印件、委托書等資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室辦理，契稅補貼領(lǐng)取銀行賬號戶名必須是產(chǎn)權(quán)人之一。 9.契稅補貼的兌付金額購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的100%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的80%給予補貼。 10.契稅補貼的發(fā)放時間申報契稅補貼經(jīng)部門審核后，符合條件人員名單將會在我局網(wǎng)站上公示7天，經(jīng)公示無異議的，根據(jù)財政資金安排進行兌付。契稅補貼線上申請流程 1.掃描二維碼
2.輸入手機號，獲取“驗證碼”，登錄
3.填寫信息，帶*為必選項，填完后點“提交” 信息來源/義烏建設(shè)
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