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3月24日，江東街道伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。 申請人義烏市國拓置業(yè)有限公司向本局提出申請，要求辦理江東街道伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。 申請人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)江東街道初步審查同意。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2025年3月25日至2025年4月3日。
該項(xiàng)目位于義烏市江東街道伊美望族西側(cè)、江東東路南側(cè)，用地面積13895.23㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)村道路用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地。 地塊凈用地面積12912.99㎡，總建筑面積52561.23㎡，其中地上建筑面積38738.97㎡，地下建筑面積13822.26㎡。占地面積4777.80㎡，建筑密度37%，容積率3.00，綠地率10%。 地塊規(guī)劃2棟住宅、3棟公寓樓和1棟商務(wù)樓，其中住宅為7層，戶數(shù)27戶。公寓樓2棟為5層1棟9層，商務(wù)樓為16層。機(jī)動車位數(shù)180個，非機(jī)動車位數(shù)314個。  2024年12月27日，經(jīng)過3輪出價(jià)，浙江文承置業(yè)有限公司以24948萬元競得該地塊，溢價(jià)率0.81%。 根據(jù)規(guī)劃條件， s1和s2地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地。地塊建筑形式為多層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于70㎡（不含兩戶共用部分 ）。 s3地塊為商業(yè)商務(wù)用地。沿江東路允許設(shè)兩幢高層，且其中一幢高層建筑高度為80米；地塊內(nèi)可設(shè)不大于2000㎡的底層商業(yè)建筑；商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于10000㎡，服務(wù)型公寓面積不應(yīng)少于10000㎡，服務(wù)型公寓最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡，商務(wù)建筑最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300㎡。
整理：義烏房子網(wǎng)
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