今日，義烏又有一宗地塊高溢價(jià)成交。成交地塊位于后宅街道，距離金義東市域軌道交通凌云站僅300米。
從成交結(jié)果來(lái)看，地塊經(jīng)過(guò)48輪競(jìng)價(jià)，最終由義烏同輝置業(yè)競(jìng)得，成交總價(jià)12308萬(wàn)元，折合成交樓面價(jià)12570元/㎡，溢價(jià)率達(dá)到35.9%。
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競(jìng)得房企義烏同輝置業(yè)也是義烏本土的民營(yíng)企業(yè)。
從周邊項(xiàng)目售價(jià)水平來(lái)看，地塊當(dāng)前成交樓面價(jià)水平仍然具有相對(duì)可觀(guān)的利潤(rùn)空間，這也是該地塊溢價(jià)率相對(duì)較高的主要原因。
3月28日，義烏發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性需求購(gòu)房的通知》，針對(duì)首次置業(yè)及多孩家庭給予購(gòu)房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼總額度不超過(guò)25萬(wàn)元。補(bǔ)貼額度共計(jì)8000萬(wàn)元，采取“先購(gòu)先得，用完即止”的原則。
而8000萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼在政策公布之后不久就“已經(jīng)沒(méi)有額度了”。
由此可見(jiàn)，義烏當(dāng)下的市場(chǎng)熱度回暖已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。
而且從項(xiàng)目屬性來(lái)看，義烏的市場(chǎng)熱度已經(jīng)從高端改善項(xiàng)目逐漸傳導(dǎo)至普通的剛需樓盤(pán)。
17日，2025版的義烏“政策大禮包”正式發(fā)布，涉及科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈培育、擴(kuò)大有效投資、改善民生等八個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域政策包，共計(jì)47條政策措施，涉及財(cái)政資金70.03億元。
從這份政策也可以看出，義烏的營(yíng)商環(huán)境不僅遙遙領(lǐng)先于其他城市，其含金量還在不斷加強(qiáng)中。

地塊成交指標(biāo)表
垂直樓產(chǎn)品地塊頻出 市場(chǎng)仍存在較大需求
一直以來(lái)，垂直樓地塊都是極具義烏城市特色的產(chǎn)品供應(yīng)。作為一座以商聞名的城市，義烏對(duì)于這種“商鋪、住宅”有機(jī)結(jié)合的特色物業(yè)一直情有獨(dú)鐘。
尤其是2024年以來(lái)，垂直樓產(chǎn)品更是異軍突起，無(wú)論是供應(yīng)量還是成交量都遠(yuǎn)超往年。
隨著大量的垂直樓產(chǎn)品地塊出讓?zhuān)�市�?chǎng)上的垂直樓產(chǎn)品項(xiàng)目也愈發(fā)廣泛。
但另一方面，供應(yīng)量的增加并沒(méi)有導(dǎo)致市場(chǎng)供大于求，而是更加刺激了義烏市民對(duì)于垂直樓產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)欲。從當(dāng)前市場(chǎng)態(tài)勢(shì)來(lái)看，大部分垂直樓產(chǎn)品項(xiàng)目仍然均處于熱銷(xiāo)狀態(tài)，垂直樓產(chǎn)品市場(chǎng)仍然是供不應(yīng)求。

地塊區(qū)位圖
地塊緊鄰城軌凌云站 靠近機(jī)場(chǎng)及高鐵義烏站
今日成交的后宅地塊位于洪深路與神州路交叉口，周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾多，商貿(mào)氛圍濃厚。
同時(shí)，地塊距離金義東市域軌道交通凌云站僅300米，軌道交通便利。南側(cè)為濱江·翠語(yǔ)華庭及碧桂園·星悅等新建商品房項(xiàng)目，隨著這些項(xiàng)目的逐步交付，區(qū)塊的居住氛圍也變得日益濃厚。
地塊距離義烏機(jī)場(chǎng)及高鐵義烏站均在3km以?xún)?nèi)，對(duì)外商貿(mào)往來(lái)相對(duì)便捷。
這些也都助推了地塊的市場(chǎng)價(jià)值，使其在今日出讓中能夠順利的高溢價(jià)成交。
此外，本月義烏還有兩場(chǎng)土地出讓值得關(guān)注，分別是28日的上溪鎮(zhèn)地塊及30日的北苑地塊和稠城地塊，敬請(qǐng)關(guān)注。