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[城建規(guī)劃]土地掛牌、村莊建房等，上溪鎮(zhèn)權威答復 [復制鏈接]

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離線我是上溪人a

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5月28號，上溪鎮(zhèn)上線《政風行風熱線》節(jié)目，就文旅活動、民生保障、村莊規(guī)劃等問題進行了權威答復。

Q:最近上溪有兩塊土地賣掉了，行情也還可以。我想看看后續(xù)上溪還有什么土地要推的，垂直房或者店面房都可以？
A:我鎮(zhèn)于年初已謀劃出讓項目14個。今年3月份，原農行區(qū)塊以1.22億元成功出讓，方案初排有70多間垂直房。4月底，寺西村北側地塊成功出讓，預計有25間店面房。
如果對垂直房有興趣的，可以關注上溪二小東邊那塊土地，預計6月底會掛牌出讓，預估90間左右。還可以關注馨苑村邊上，預計9月底掛牌出讓，預估32間。沿街店面房的話，上溪綜合市場邊，預計7月份掛牌出讓，預估14間。
也感謝這位聽眾關注，如果對地塊出讓有其他問題的或是想具體了解的話，可以與我鎮(zhèn)規(guī)劃建設辦聯(lián)系。

Q:今年我們村開始農村微改造了，但是去年我在城里買商品房用了人才房補助，這對我參加村里有機更新有影響嗎？
A:前期，義烏市委人才辦已對我市人才住房保障政策作了補充完善，明確：
如果你是居民，那么享受人才購房補助后，可按原合法舊房面積1：1安置宅基地（不得超過最高戶型標準）。
如果你是農村集體經(jīng)濟組織成員，享受人才購房補助后，可參照城鎮(zhèn)居民標準按原合法舊房面積1：1安置農村宅基地（不得超過最高戶型標準），也可以在退還人才購房補助后，按村集體經(jīng)濟組織成員標準審批宅基地。
具體你可以到工作片或者上溪國土所咨詢。

Q:我是上溪王村人，我村目前已經(jīng)啟動農村有機更新了，但我在農村里的老房子沒有土地證，聽村里說要辦什么確權手續(xù)后才能批宅基地，這個確權該怎么辦？
A:關于你咨詢的農村有機更新過程中的老房子確權問題，首先要看你家是不是缺房戶，如果是缺房戶，那就不需要辦理確權，上溪鎮(zhèn)政府將會根據(jù)你家的家庭人口情況，直接辦理宅基地審批。如果不是缺房戶，那你需要找一找老房子的合法權屬材料，并向上溪國土所申請確權。
具體需提供的材料除了房屋測繪報告和現(xiàn)場照片，還需根據(jù)不同的情況分別提供權屬材料：如果是1982年6月份前建造的老房子，要提供1951年土改證或其他的有效依據(jù)；如果是1982年6月份之后建造的，要提供宅基地證、建房審批、處罰票據(jù)等土地合法來源材料。
具體你可到上溪國土所咨詢。

Q:我是五塘村村民，村里今年1月份投標選位了，什么時候可以建房？目前工作進度到哪了？
A:五塘村有機更新于2025年1月18日完成了整村選位，共168戶、636.5間，這意味著五塘村舊改已經(jīng)完成了大部分工作。目前，根據(jù)村莊規(guī)劃，村里正在開展土地平整工程、臨時水電工程的設計預算、農戶的建設工程規(guī)劃許可證辦理等建房前準備工作。待所有準備工作完成后，預計今年下半年，可以開始建房。

Q:我是蒼王村村民，現(xiàn)在我們村垂直房已建設好，村里基礎配套道路什么時候開始建設？
A:你村目前垂直房建設已基本完成，農戶正在開展外立面粉刷。村里市政配套工程已經(jīng)完成招投標，工期300天，目前還沒有正式進場施工，主要原因是你村大部分農戶外立面粉刷外架未拆除，暫時無法進場施工；待農戶完成外立面粉刷，外架拆除后，我們會督促施工單位第一時間進場施工，并加快工程建設。

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