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近日，義烏高慧酒店有限公司位于義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)賓館用地國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)拍賣信息公示，起拍價1.434035億元。
義烏高慧酒店有限公司管理人將于2025年6月9日10時至2025年6月10日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動。 本次拍賣標的為義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)賓館用地國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣標的土地使用權(quán)為破產(chǎn)財產(chǎn)。
本次拍賣標的起拍價為14340.35萬元，競價保證金為2800萬元，增價幅度為50萬元及倍數(shù)。
本次拍賣采取增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
本次拍賣宗地用途為賓館用地，尚未開發(fā)利用。實際開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（即通路、通電、供水、排水、通訊），宗地內(nèi)場地平整。根據(jù)《土地登記卡》、《義烏市國有土地使用權(quán)出讓合同》：宗地位于義烏市香山路與經(jīng)發(fā)大道交叉口東南側(cè)，土地使用權(quán)面積為47945平方米，土地用途為賓館用地，規(guī)劃容積率1.2（上限），建筑密度20%（上限），建筑限高110米（主體建筑高度控制在80-110米之間），綠地率30%（下限），建設(shè)不少于500間（套）客房規(guī)模的五星級標準酒店，停車位0.6輛/間（套），國有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為2057年9月28日。
根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局的復函，買受人應當在取得土地使用權(quán)之日起，應在四個月內(nèi)動工建設(shè)，三年半內(nèi)完成項目主體工程竣工驗收和六年半內(nèi)完成五星級酒店評定工作。
根據(jù)義烏市自然資源和規(guī)劃局的復函，競買成功后，由買受人承接《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于應當遵守繳納履約保證金條款、開發(fā)建設(shè)條款以及開竣工違約，強度、容積率、建筑密度等不達標的違約責任條款等。因高慧公司交繳的履約保證金在破產(chǎn)程序中已經(jīng)法院判決退還，故買受人應按《出讓合同》約定的義務(wù)繳納履約保證金。履約保證金繳納截止時間請自行向義烏市自然資源和規(guī)劃局詢問，如因不及時繳納履約保證金導致無法辦理權(quán)屬變更、承擔相應違約責任等不利后果的，由買受人自行承擔，管理人不承擔任何責任。
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