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[義烏樓市]關于第二批契稅補貼兌付的公告 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 06-11 , 來自: 浙江省嘉興市

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為落實義烏市2022年契稅補貼政策兌付，根據《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩辦〔2022〕3號）《關于優化房地產相關政策的通知》（義房穩辦〔2022〕7號）文件精神，切實保障符合享受契稅補貼購房人的合法權益，經研究決定，現開展第二批契稅補貼兌付工作，相關事項公告如下：

一、兌付對象

2022年5月26日至2022年12月31日（部分購房戶推遲至2023年1月1日-1月10日，已登記備案）網簽，并于2024年12月31日前繳納契稅、辦理不動產登記證書的購房人。網簽與B證兩個條件需同時滿足。

二、辦理時間

2025年6月11日-7月11日，符合前述條件的購房人可線上提交契稅補貼申請（掃描公告下方二維碼），收到初審通過的短信后再將相關資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室線下簽字確認（線下受理時間為2025年6月16日-7月18日）。

三、線上申報需上傳的資料

首套：

1.不動產登記證書、不動產權屬信息查詢記錄（所有產權人，配偶及未成年子女）；

2.契稅完稅證明；

3.申請人身份證及產權人身份證和委托書；

4.戶口本（所有產權人，配偶及未成年子女）；

5.產權人結婚證；

6.產權人銀行賬號。

二套及以上：

1.不動產登記證書；

2.契稅完稅證明；

3.申請人身份證及產權人身份證和委托書；

4.產權人銀行賬號。

四、線下需提交的資料

首套：

1.不動產登記證書原件及復印件、不動產權屬信息查詢記錄原件及復印件（所有產權人，配偶及未成年子女）；

2.契稅完稅證明原件及復印件；

3.申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件和委托書；

4.戶口本原件及復印件（所有產權人，配偶及未成年子女）；

5.產權人結婚證原件及復印件；

6.產權人銀行卡原件及復印件。

二套及以上：

1.不動產登記證書原件及復印件；

2.契稅完稅證原件及復印件；

3.申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件和委托書；

4.產權人銀行卡原件及復印件。

五、申請契稅補貼時，購房人必須提供真實、合法、有效的材料，對因虛報、瞞報等情形獲取補貼的，取消補貼資格，已發放補貼的應當退回，并承擔由此產生的法律責任。

六、為減少排隊時間，提升辦事體驗，請各申請人按照短信通知時間前往現場提交資料。契稅補貼政策的最終解釋權歸義烏市房地產平穩健康發展領導小組辦公室所有，聯系電話：85580023。

義烏市房地產平穩健康發展領導小組辦公室

2025年6月10日

契稅補貼兌付解讀

根據《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》（義房穩辦〔2022〕3號）《關于優化房地產相關政策的通知》（義房穩辦〔2022〕7號）文件精神，對第二批契稅補貼兌付進行解讀。

1.申報契稅補貼對象

2022年5月26日至12月31日網簽備案，并于2024年12月31日前繳納契稅、辦理不動產登記證書的購房人（購買義烏市域范圍內新建商品住房），可以申報契稅補貼。網簽與B證兩個條件需同時滿足。

符合第一批契稅補貼兌付條件，但未及時申報的購房人，可以在本批次申報；已申報過的購房人，禁止重復申報。符合以上條件，但未在本次受理截止時間前辦理的以及2025年1月1日后繳納契稅的購房人，在后續批次中申報。

2.契稅申報的時間

線上申報的時間：2025年6月11日-7月11日，線下受理的時間：2025年6月16日-7月18日，逾期本次將不再受理。

3.契稅補貼的申報流程

掃描公告下方二維碼進行線上申報，收到初審通過的短信后再將相關資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室現場簽字確認。

4.首套商品住房的認定

2022年5月26日至12月31日期間（部分延期的已登記備案），擬申請契稅補貼的商品住房辦理網簽合同備案時，本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均無商品住房的均認定為首套。商品住房是指房地產開發企業取得商品房預（現）售許可后，通過市場化銷售的住房。

5.契稅申報需要提供的資料說明

（1）不動產登記證書：指擬申請契稅補貼的商品房，初次辦理的不動產登記證書。證書上的產權人原則上應與網簽合同備案人一致，因出售等原因發生產權變更，由原購買人進行補貼申報。

（2）契稅完稅證：指擬申請契稅補貼的商品房，在辦理不動產登記時，由買受人繳納的契稅完稅證。查詢辦法：登錄浙里辦APP—不動產智治—個人中心—我的業務—去開票—電子票證，下載打印“契稅完稅證明”表。

（3）申請人身份證及產權人身份證和委托書:申請人與產權人一致的，僅需提供申請人身份證；多個產權人，申請人為產權人之一的，需提供所有產權人身份證；申請人不屬于產權人的，需提供申請人、產權人的身份證和委托書，委托書可從申請界面下載模板。

（4）產權人銀行賬號：銀行賬號必須為產權人之一。

以下僅申請首套補貼需提供

（1）戶口本：辦理網簽合同備案時，記載同一家庭戶（夫妻雙方及當時未成年子女）的戶口本，如有多本，需一并提供。申請人應當如實提供相關人員信息，因隱瞞相關信息虛領補貼的，經查實后由相關部門處置。

（2）不動產權屬信息查詢記錄：同一家庭戶所有成員均應提供不動產權屬信息查詢記錄（所有產權人、配偶及未成年子女）。查詢方法：登錄浙里辦APP—不動產智治—權屬查詢—信息查詢，下載打印“不動產權屬信息查詢記錄”表。

6.不納入本次契稅補貼的情形

（1）所購商品住房為公證搖號項目（下車門悅府、萬家風華、金茂府）。

（2）2022年5月26日至12月31日期間，同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網簽備案情形（同一居民家庭指的是購房時共同生活的配偶及未成年子女）。

（3）所購商品住房已享受人才購房補助。

7.購房人為外國人的申報流程

外國人申報契稅補貼采取線下申報的方式，攜帶相應資料至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室現場辦理。

8.契稅補貼委托申報的流程

由受委托人將申請人身份證原件及復印件、產權人身份證原件及復印件、委托書等資料交至義烏市江濱北路281號行政3號樓10樓1007室辦理，契稅補貼發放的銀行賬號戶名必須是產權人之一。

9.契稅補貼的兌付金額

購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的100%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分（實繳契稅的80%）的80%給予補貼。

10.契稅補貼的發放時間

申報契稅補貼經部門審核后，符合條件人員名單將會在我局網站上公示7天，經公示無異議的，根據財政資金安排進行兌付。

11.需要注意的重點事項

（1）線下提交資料時，所有產權人必須全部到場簽字確認，因有事不能到場需填寫委托書。

（2）申請人提交銀行賬號時需寫清楚開戶行名稱及支行，必須能正常使用，由于銀行卡限額等問題導致補貼無法發放的，由申請人自行承擔。

（3）同一套商品房有多個產權人的，由產權人之一提交申請即可，不能重復提交。

（4）線上提交資料時，務必按要求提供完整資料，資料不完整的予以退回。

契稅補貼線上申請流程

1.掃描二維碼

2.輸入手機號，獲取“驗證碼”，登錄

3.填寫信息，帶*為必選項，填完后點“提交”

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