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[城建規(guī)劃]溢價(jià)率55.19%！5.68億拿地！義烏一住宅項(xiàng)目規(guī)劃公示 [復(fù)制鏈接]

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6月23日，福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)地塊規(guī)劃方案進(jìn)行了公示。

申請(qǐng)人義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本局提出申請(qǐng)，要求辦理福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)地塊項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。

申請(qǐng)人已委托設(shè)計(jì)單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)規(guī)范等編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)福田街道初步審查同意。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》及相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案予以公示。

公示期為2025年06月24日至2025年07月03日，公示地點(diǎn)為項(xiàng)自現(xiàn)場(chǎng)和義烏市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站。

該項(xiàng)目位于義烏市福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，用地面積 24009.03 ㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地。

地塊總建筑面積79617.33㎡，地上計(jì)容總建筑面積55220.76㎡，地下建筑面積24396.57㎡，建筑基底面積9603.61㎡，容積率2.30，建筑密度40%，綠地面積2400.91㎡，綠地率10%。

地塊規(guī)劃10棟建筑樓，其中住宅6棟，建筑層數(shù)為6層，商務(wù)及酒店4棟，建筑層數(shù)9-10層。機(jī)動(dòng)車停車位243輛，非機(jī)動(dòng)車停車位440輛。

2024年12月9日，經(jīng)過(guò)161輪出價(jià)，義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以56801萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率55.19%。

根據(jù)規(guī)劃條件，S1地塊建筑形式為高層，功能為商務(wù)和酒店；其中商務(wù)和酒店建筑面積不應(yīng)少于2.9萬(wàn)平方米，商務(wù)建筑面積不超過(guò)1.3萬(wàn)平方米。酒店建筑只允許垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于200平方米（不含兩戶共用部分）。

S2地塊建筑形式為多層，功能為零售商業(yè)、住宅；其中零售商業(yè)建筑面積為2000-2200平方米，住宅建筑面積不超過(guò)2.3萬(wàn)平方米，且分割單元最小基底面積不少于70平方米（不含兩戶共用部分）。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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