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6月25日，義烏市稠城街道鐵東路與香山路交叉口南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積22786.63㎡（34.18畝），起始價(jià)55033萬(wàn)元，競(jìng)買保證金16510萬(wàn)元。地塊計(jì)劃于2025年7月25日出讓。

地塊位于稠城街道，鐵東路與香山路交叉口南側(cè)。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、公園綠地，容積率1.60-1.80，建筑密度≤45.0%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米，出讓年期城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年，公園綠地50年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層，底層商業(yè)建筑面積不得超過(guò)3000平方米。

地塊高層住宅面積不小于140平方米時(shí)，允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)（不計(jì)入住宅陽(yáng)臺(tái)）和公共共享平臺(tái)，空中花園陽(yáng)臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的30%，公共共享平臺(tái)水平投影總面積不大于高層住宅總建筑面積的15%。

住宅最小套型總建筑面積不得小于130平方米。允許項(xiàng)目部分精裝竣備交付。高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不低于3.0米。住宅封閉式陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算容積率。

套型面積大于180平方米的高層，其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時(shí)，且水平投影面積不大于高層住宅總建筑面積的30%的，最大面積不超過(guò)50平方米，單倍計(jì)算建筑面積。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)12米。地下室用于人防、消防、停車、儲(chǔ)藏、超市、菜市場(chǎng)等配套設(shè)施，允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。

地塊需配建具備鄰里中心的功能用房：其中規(guī)劃3000平方米社區(qū)用房（需完成裝修，包含居家養(yǎng)老、公共文化等公共服務(wù)配套），原則上設(shè)置在地面（部分可設(shè)置于半地下室），社區(qū)用房及配建車位（不少于20輛）建成后無(wú)償移交給稠城街道。規(guī)劃不少于1個(gè)籃球場(chǎng)地和2個(gè)羽毛球場(chǎng)地的體育場(chǎng)館（需完成裝修），允許設(shè)置在地下室或半地下室，建成后無(wú)償移交給稠城街道；以上配套用于公益事業(yè)或以社會(huì)公眾為服務(wù)對(duì)象的非營(yíng)利性用途，不計(jì)入容積率。

規(guī)劃600平方米超市或菜市場(chǎng)，如設(shè)置在地下室可不計(jì)容，允許整體銷售或轉(zhuǎn)讓。沿鄰里中心及裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報(bào)批

地塊內(nèi)含公園綠地面積2645.41㎡，地下空間可使用，且可與商住地塊地下室聯(lián)通使用。施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上公園綠地應(yīng)無(wú)償移交給市政府園林管理處。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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只看該作者沙發(fā) 發(fā)表于: 06-27 , 來(lái)自: 浙江省金華市

原來(lái)是勝利鄰里中心哈

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離線我是猴哥派來(lái)的

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好好的

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離線你猜我猜不猜

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綠城有興趣了

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離線他命缺我

掌柜

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配套都不大面積

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離線飯飯南

衙役

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體量太小了

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離線別鬧我有藥

掌柜

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允許建設(shè)空中花園陽(yáng)臺(tái)

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離線飯飯南

衙役

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可以是可以的

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離線義烏18擔(dān)

衙役

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這里價(jià)格是怎么樣發(fā)

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離線冰雪皇

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果然是住宅更值錢了

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離線跑馬圈的漢子

富農(nóng)

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回冰雪皇的帖子

冰雪皇:果然是住宅更值錢了 (2025-06-27 13:04)

原來(lái)就只是鄰里中心。，

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離線小白你在哪

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回跑馬圈的漢子的帖子

跑馬圈的漢子:原來(lái)就只是鄰里中心。， (2025-06-27 13:04)

最大利用化了

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離線儂真十八淚

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也行的這樣

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離線杰絲

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城區(qū)的土地也越來(lái)越少了

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[義烏樓市]起始價(jià)5.5億！義烏主城核心區(qū)再推商住地塊 [復(fù)制鏈接]


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