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7月30日，義烏建投集團(tuán)上線《政風(fēng)行風(fēng)熱線》節(jié)目，就集聚區(qū)建設(shè)、城市有機(jī)更新、權(quán)益證換購等問題進(jìn)行了權(quán)威答復(fù)。

Q:我是下沿塘這邊的居民，我看下沿塘小區(qū)的房子已經(jīng)造好了呀，什么時(shí)候能交付？小區(qū)有哪些戶型呢？里面綠化面積大不大呀？
A:稠江下沿塘小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了景觀綠化階段，所有分包單位均已進(jìn)場施工。目前總工程量完成了百分之七十，預(yù)計(jì)2025年年底就可以竣工驗(yàn)收。具體的交付時(shí)間要根據(jù)當(dāng)?shù)亟值赖陌才?/font>，屆時(shí)會(huì)向大家及時(shí)公示，您可以隨時(shí)關(guān)注街道和建投集團(tuán)公眾號(hào)信息。
下沿塘小區(qū)有70平、120平、140平、175平四種戶型，70平的二室一衛(wèi)344套；105平的三室二衛(wèi)612套；140平的四室二衛(wèi)384套；175平的四室三衛(wèi)92套。小區(qū)的綠化面積超過百分之三十，可以滿足小區(qū)使用需求。

Q:欣聚園什么時(shí)候能好？我是那里的安置戶，大概什么時(shí)候可以拿鑰匙？
A:欣聚園項(xiàng)目總建筑面積約9.15萬平方米，由9幢14層住宅、配套公建、配套商業(yè)等組成，規(guī)劃住宅總戶數(shù)466戶，機(jī)動(dòng)車位665個(gè)。項(xiàng)目在今年6月底完成竣工驗(yàn)收。目前，正全力以赴做好交付前最后的整備工作，把小區(qū)的供水、供電，以及內(nèi)部的各項(xiàng)配套設(shè)施都仔細(xì)調(diào)試好、完善好，把欣聚園最好、最完美的一面呈現(xiàn)給大家！大家最關(guān)心的就是具體哪天能拿到鑰匙。請(qǐng)大家放心，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)一旦敲定，我們一定第一時(shí)間通過官方渠道告訴大家！現(xiàn)在還需要大家耐心等待，讓我們把收尾工作做到盡善盡美。

Q:我是原方臺(tái)區(qū)塊的安置戶。我看那里掛了結(jié)頂?shù)臋M幅，現(xiàn)在房子是什么進(jìn)度了？我們業(yè)主可以進(jìn)去參觀嗎？
A:方臺(tái)回遷房項(xiàng)目項(xiàng)目總概算投27.2億元，用地面積約4萬平方米，總建筑面積約18.7萬平方米，由16棟14-17層高層及商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)服務(wù)用房等組成。住宅總戶數(shù)802套，地下停車位共計(jì)1310個(gè)。目前項(xiàng)目正處于主體施工階段，7月28日全面結(jié)頂，計(jì)劃明年第四季度交付。出于安全方面考慮，項(xiàng)目施工階段不能進(jìn)場參觀，項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)正全力推進(jìn)，示范區(qū)開放后會(huì)邀請(qǐng)大家到場參觀。

Q:我是建設(shè)二村回遷戶，在建設(shè)悅府分了套房子。交付之后，房產(chǎn)證大概什么時(shí)候能辦理？
A:目前義烏正在推行“交房即版證”的便民政策。按照相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證需要在房屋正式交付后才能啟動(dòng)辦理流程，而落戶手續(xù)則需要憑房產(chǎn)證來辦理，這一點(diǎn)還請(qǐng)您理解。項(xiàng)目的集中版證時(shí)間定在8月4日到8日，您可以留意一下對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排。針對(duì)有落戶需求的業(yè)主，我們也會(huì)專門安排工作人員全程指引辦理流程，協(xié)助大家順利完成各項(xiàng)手續(xù)。我們一直都把業(yè)主的需求放在首位，盡力做好各項(xiàng)服務(wù)保障。

Q:我家小孩學(xué)區(qū)是保聯(lián)小學(xué)，目前在義駕山小學(xué)借讀。現(xiàn)在老校區(qū)拆掉了，之前學(xué)校承諾明年9月搬回新學(xué)校，能按時(shí)開學(xué)嗎？
A:保聯(lián)小學(xué)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目于2025年1月3日正式開工，總工期為510天，工期是十分緊張的。我們作為代建單位，在項(xiàng)目開始便制訂了詳盡的工程推進(jìn)計(jì)劃，明確了各大工序完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。同時(shí)我們采取了春節(jié)不停工、增派施工人員、組織夜間加班等有力舉措，保證了各節(jié)點(diǎn)精準(zhǔn)落地。
截至目前，保聯(lián)小學(xué)的地下室結(jié)構(gòu)已全部完成，部分樓幢已結(jié)頂，計(jì)劃8月中旬實(shí)現(xiàn)全面結(jié)頂，力爭2026年6月完成項(xiàng)目竣工，確保小學(xué)2026年秋季順利投用。

Q:建設(shè)悅府是回遷房還是商品房？都有多大的房子在賣啊？我看這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)在交付了呀，交付之后剩下的房源會(huì)不會(huì)有優(yōu)惠？
A:建設(shè)悅府屬于有機(jī)更新＋項(xiàng)目，提供回遷和市場化銷售兩種模式，項(xiàng)目總用地面積為85.84畝，總建筑面積17.7萬平方米。住宅總套數(shù)868套，其中396套用于回遷安置，安置建筑面積約為5.28萬平方米，戶型分布為98㎡、125㎡、145㎡、165㎡。472套用于市場化銷售，戶型分布為98㎡、125㎡、138㎡。
關(guān)于優(yōu)惠政策，當(dāng)前公司暫無清盤優(yōu)惠計(jì)劃，在售房源折扣與開盤時(shí)保持一致。要是后續(xù)政策有調(diào)整，我們會(huì)通過公眾號(hào)、義烏之心城市展廳等官方渠道第一時(shí)間告知，也歡迎有意向的客戶去營銷中心找置業(yè)顧問咨詢。另外要提醒大家的是，目前有機(jī)更新車位選位抽簽已完成，商品房車位的抽簽及選位為8月2日至3日。具體的信息大家可以留意后續(xù)的交付通知書，里面會(huì)有更詳細(xì)的說明。

Q:我是你們蓮塘華府的業(yè)主，蓮塘華府什么時(shí)候交付？車位什么時(shí)間搖號(hào)？交付后陽臺(tái)能不能包，要包陽臺(tái)的話有沒有要求？
A:目前蓮塘華府項(xiàng)目已完成竣工備案，具備交付條件。按照交付工作計(jì)劃，暫定交付日期為8月，具體交付安排以項(xiàng)目通知為準(zhǔn)。關(guān)于車位搖號(hào)時(shí)間，目前正在有序籌備中，具體安排尚未最終確定；一旦確認(rèn)，我們將通過繡湖置業(yè)公眾號(hào)、業(yè)主群及短信通知等官方渠道第一時(shí)間同步通知。
另外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)物業(yè)會(huì)就業(yè)主是否同意封包陽臺(tái)事項(xiàng)開展征徇工作，在小區(qū)內(nèi)征集樓棟志愿者，并由樓棟志愿者按棟按戶型提出陽臺(tái)封包方案。陽臺(tái)封包方案需要在基于滿足大多數(shù)業(yè)主的期望下，考慮房間采光、通風(fēng)、視野、空間利益等相關(guān)要素，并在確保建筑物安全和施工安全的條件下，綜合考慮小區(qū)外立的整體美觀和統(tǒng)一性，環(huán)保經(jīng)濟(jì)等多方面因素。最終由小區(qū)物業(yè)將樓棟志愿者選定的方案和部分業(yè)主提議的方案統(tǒng)一匯報(bào)給社區(qū)，并由社區(qū)選定三個(gè)方案向街道報(bào)備。在選定三個(gè)方案后，小區(qū)物業(yè)會(huì)進(jìn)行公示表決。若業(yè)主覺得指定方案存在不合理之處，可以提出更合適且符合絕大多數(shù)業(yè)主利益的方案，在報(bào)社區(qū)街道同意后，小區(qū)物業(yè)再組織業(yè)主進(jìn)行民主表決，以此確定最終的陽臺(tái)封包方案。

Q:我是孝子祠回遷房的，我看孝子祠旁邊那塊空地在施工了，聽說是你們集團(tuán)建的，準(zhǔn)備建什么？是不是還要弄空中陽臺(tái)？之前澐璟這個(gè)項(xiàng)目的空中陽臺(tái)我就有關(guān)注，新項(xiàng)目陽臺(tái)面積會(huì)更大嗎？
A:您提到的那塊空地是孝子祠地塊一，屬于房開項(xiàng)目，我們重點(diǎn)打造的品質(zhì)住區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總用地面積93.63畝，總建筑面積約27.2萬平方米，地上計(jì)容面積約18.1萬方，項(xiàng)目設(shè)置戶型面積段為230-380平大平層為主，規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)、配套幼兒園、配套用房、鄰里中心等配套設(shè)施，屆時(shí)周邊的生活便利度、教育資源和社區(qū)服務(wù)都將得到顯著提升。
關(guān)于您提到的“空中陽臺(tái)面積比澐璟大”的問題，根據(jù)目前完成報(bào)批的規(guī)劃方案來看，戶型設(shè)置和澐璟有較大差異，空中花園的面積、位置及朝向與具體戶型結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，因此兩個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)會(huì)有所不同。目前項(xiàng)目正處于方案設(shè)計(jì)深化階段，我們始終以客戶需求為導(dǎo)向，在戶型優(yōu)化和空間利用上精益求精。后續(xù)隨著營銷工作的推進(jìn)，相關(guān)產(chǎn)品細(xì)節(jié)將通過官方渠道逐步釋放，屆時(shí)我們的營銷團(tuán)隊(duì)會(huì)與您取得聯(lián)系，為您詳細(xì)介紹項(xiàng)目亮點(diǎn)，也歡迎您持續(xù)關(guān)注我們的最新動(dòng)態(tài)。

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