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微信分享到朋友圈圖酷模式只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 07-31 , 來自: 浙江省金華市

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7月30日，義烏建投集團上線《政風行風熱線》節目，就集聚區建設、城市有機更新、權益證換購等問題進行了權威答復。

Q:我是下沿塘這邊的居民，我看下沿塘小區的房子已經造好了呀，什么時候能交付？小區有哪些戶型呢？里面綠化面積大不大呀？
A:稠江下沿塘小區現在已經進入了景觀綠化階段，所有分包單位均已進場施工。目前總工程量完成了百分之七十，預計2025年年底就可以竣工驗收。具體的交付時間要根據當地街道的安排，屆時會向大家及時公示，您可以隨時關注街道和建投集團公眾號信息。
下沿塘小區有70平、120平、140平、175平四種戶型，70平的二室一衛344套；105平的三室二衛612套；140平的四室二衛384套；175平的四室三衛92套。小區的綠化面積超過百分之三十，可以滿足小區使用需求。

Q:欣聚園什么時候能好？我是那里的安置戶，大概什么時候可以拿鑰匙？
A:欣聚園項目總建筑面積約9.15萬平方米，由9幢14層住宅、配套公建、配套商業等組成，規劃住宅總戶數466戶，機動車位665個。項目在今年6月底完成竣工驗收。目前，正全力以赴做好交付前最后的整備工作，把小區的供水、供電，以及內部的各項配套設施都仔細調試好、完善好，把欣聚園最好、最完美的一面呈現給大家！大家最關心的就是具體哪天能拿到鑰匙。請大家放心，這個時間點一旦敲定，我們一定第一時間通過官方渠道告訴大家！現在還需要大家耐心等待，讓我們把收尾工作做到盡善盡美。

Q:我是原方臺區塊的安置戶。我看那里掛了結頂的橫幅，現在房子是什么進度了？我們業主可以進去參觀嗎？
A:方臺回遷房項目項目總概算投27.2億元，用地面積約4萬平方米，總建筑面積約18.7萬平方米，由16棟14-17層高層及商業服務網點、社區服務用房等組成。住宅總戶數802套，地下停車位共計1310個。目前項目正處于主體施工階段，7月28日全面結頂，計劃明年第四季度交付。出于安全方面考慮，項目施工階段不能進場參觀，項目實景示范區正全力推進，示范區開放后會邀請大家到場參觀。

Q:我是建設二村回遷戶，在建設悅府分了套房子。交付之后，房產證大概什么時候能辦理？
A:目前義烏正在推行“交房即版證”的便民政策。按照相關規定，房產證需要在房屋正式交付后才能啟動辦理流程，而落戶手續則需要憑房產證來辦理，這一點還請您理解。項目的集中版證時間定在8月4日到8日，您可以留意一下對應的時間安排。針對有落戶需求的業主，我們也會專門安排工作人員全程指引辦理流程，協助大家順利完成各項手續。我們一直都把業主的需求放在首位，盡力做好各項服務保障。

Q:我家小孩學區是保聯小學，目前在義駕山小學借讀。現在老校區拆掉了，之前學校承諾明年9月搬回新學校，能按時開學嗎？
A:保聯小學改擴建工程項目于2025年1月3日正式開工，總工期為510天，工期是十分緊張的。我們作為代建單位，在項目開始便制訂了詳盡的工程推進計劃，明確了各大工序完成的時間節點。同時我們采取了春節不停工、增派施工人員、組織夜間加班等有力舉措，保證了各節點精準落地。
截至目前，保聯小學的地下室結構已全部完成，部分樓幢已結頂，計劃8月中旬實現全面結頂，力爭2026年6月完成項目竣工，確保小學2026年秋季順利投用。

Q:建設悅府是回遷房還是商品房？都有多大的房子在賣啊？我看這個項目已經在交付了呀，交付之后剩下的房源會不會有優惠？
A:建設悅府屬于有機更新＋項目，提供回遷和市場化銷售兩種模式，項目總用地面積為85.84畝，總建筑面積17.7萬平方米。住宅總套數868套，其中396套用于回遷安置，安置建筑面積約為5.28萬平方米，戶型分布為98㎡、125㎡、145㎡、165㎡。472套用于市場化銷售，戶型分布為98㎡、125㎡、138㎡。
關于優惠政策，當前公司暫無清盤優惠計劃，在售房源折扣與開盤時保持一致。要是后續政策有調整，我們會通過公眾號、義烏之心城市展廳等官方渠道第一時間告知，也歡迎有意向的客戶去營銷中心找置業顧問咨詢。另外要提醒大家的是，目前有機更新車位選位抽簽已完成，商品房車位的抽簽及選位為8月2日至3日。具體的信息大家可以留意后續的交付通知書，里面會有更詳細的說明。

Q:我是你們蓮塘華府的業主，蓮塘華府什么時候交付？車位什么時間搖號？交付后陽臺能不能包，要包陽臺的話有沒有要求？
A:目前蓮塘華府項目已完成竣工備案，具備交付條件。按照交付工作計劃，暫定交付日期為8月，具體交付安排以項目通知為準。關于車位搖號時間，目前正在有序籌備中，具體安排尚未最終確定；一旦確認，我們將通過繡湖置業公眾號、業主群及短信通知等官方渠道第一時間同步通知。
另外，根據相關法律法規，小區物業會就業主是否同意封包陽臺事項開展征徇工作，在小區內征集樓棟志愿者，并由樓棟志愿者按棟按戶型提出陽臺封包方案。陽臺封包方案需要在基于滿足大多數業主的期望下，考慮房間采光、通風、視野、空間利益等相關要素，并在確保建筑物安全和施工安全的條件下，綜合考慮小區外立的整體美觀和統一性，環保經濟等多方面因素。最終由小區物業將樓棟志愿者選定的方案和部分業主提議的方案統一匯報給社區，并由社區選定三個方案向街道報備。在選定三個方案后，小區物業會進行公示表決。若業主覺得指定方案存在不合理之處，可以提出更合適且符合絕大多數業主利益的方案，在報社區街道同意后，小區物業再組織業主進行民主表決，以此確定最終的陽臺封包方案。

Q:我是孝子祠回遷房的，我看孝子祠旁邊那塊空地在施工了，聽說是你們集團建的，準備建什么？是不是還要弄空中陽臺？之前澐璟這個項目的空中陽臺我就有關注，新項目陽臺面積會更大嗎？
A:您提到的那塊空地是孝子祠地塊一，屬于房開項目，我們重點打造的品質住區。根據規劃，項目總用地面積93.63畝，總建筑面積約27.2萬平方米，地上計容面積約18.1萬方，項目設置戶型面積段為230-380平大平層為主，規劃涵蓋住宅、商業、配套幼兒園、配套用房、鄰里中心等配套設施，屆時周邊的生活便利度、教育資源和社區服務都將得到顯著提升。
關于您提到的“空中陽臺面積比澐璟大”的問題，根據目前完成報批的規劃方案來看，戶型設置和澐璟有較大差異，空中花園的面積、位置及朝向與具體戶型結構密切相關，因此兩個項目的設計呈現會有所不同。目前項目正處于方案設計深化階段，我們始終以客戶需求為導向，在戶型優化和空間利用上精益求精。后續隨著營銷工作的推進，相關產品細節將通過官方渠道逐步釋放，屆時我們的營銷團隊會與您取得聯系，為您詳細介紹項目亮點，也歡迎您持續關注我們的最新動態。

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小小小設計師	威望 +1	-	08-01
人機001	威望 +1	-	08-01
龔齊	威望 +1	-	08-01
ywmgs01	威望 +1	-	07-31
也許……	威望 +1	-	07-31
王璐璐璐璐璐	威望 +1	-	07-31
a654349826	威望 +1	-	07-31