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8月，義烏市自然資源與規(guī)劃局公布了一批建設工程規(guī)劃告示牌。

涉及秦塘樞紐站地塊一、稠城街道工人路與秦塘路交叉口西側地塊、福田街道工人北路下余新村地塊一、江東路與南山路交叉口東北側地塊、大陳鎮(zhèn)前山北側與國道g235東側交叉地塊、稠江街道高庚東側地塊、下駱宅工業(yè)區(qū)地塊（一期）、福田街道福田路與大通路交叉口東南側地塊。共涉及住宅地塊8宗，拿地總價608436萬元。

秦塘樞紐站地塊一

項目規(guī)劃總用地面積63440.94㎡，總建筑面積142384.06㎡，其中地上建筑面積64057.84㎡（住宅60565.77㎡），地下建筑面積78326.22㎡。

建筑基底面積20936.84㎡，容積率1.01，建筑密度33%，綠地率20.01%。機動車停車位588個。居住總戶數(shù)180戶。

2024年12月10日，經(jīng)過53輪出價，義烏市鴻圖商博置業(yè)有限公司以142272萬元競得該地塊，成交樓面價22203.86元/㎡，溢價率23.42%。

稠城街道工人路與秦塘路交叉口西側地塊

項目規(guī)劃總用地面積6053.29㎡，總建筑面積16653.99㎡，其中地上建筑面積12101.24㎡（住宅10140.69㎡），地下總建筑面積4552.75㎡。

建筑基底面積2420.21㎡，綠地率15%，容積率2.00，建筑密度39.98%，機動車位67個。居住總戶數(shù)21戶。

2025年4月30日，義烏長實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價18234萬元競得該地塊，成交樓面價15061.23元/㎡。

福田街道工人北路下余新村地塊一

項目規(guī)劃建設面積4246.14㎡，總建筑面積14712.00㎡，其中地上建筑面積12736.90㎡（住宅11393.29㎡），地下建筑面積1975.10㎡。

建筑基底面積1895.40㎡，容積率3.00，建筑密度44.64%，綠地率10%，機動車位20個。總戶數(shù)17個。

2025年3月27日，經(jīng)過23輪出價，義烏市渝澤置業(yè)有限公司以16179萬元競得該地塊，成交樓面價12700.95元/㎡，溢價率15.74%。

江東路與南山路交叉口東北側地塊

項目規(guī)劃總用地面積49645.97㎡，總建筑面積98380.14㎡，其中地上建筑面積50140.61㎡（低層住宅47471.41㎡），地下建筑面積48239.53㎡。

基底總面積16788.90㎡，綠地率20%，容積率1.01，建筑密度33.82%，機動車位439輛。住宅戶數(shù)145戶。

2024年12月20日，經(jīng)過20輪出價，義烏市高天建筑材料有限公司以91734萬元競得該地塊，成交樓面價18294.69元/㎡，溢價率11.55%。

大陳鎮(zhèn)前山北側與國道g235東側交叉地塊

項目規(guī)劃總用地7683.93㎡，總建筑面積23192.62㎡，其中地上建筑面積16899.32㎡（住宅14184.25㎡），地下建筑面積6293.30㎡。

基底總面積3226.42㎡，容積率2.2，建筑密度41.99%，綠地率10.01%，機動車停車位71個。住宅戶數(shù)21戶。

2024年12月23日，經(jīng)過21輪出價，義烏市大愛置業(yè)有限公司以8702萬元競得該地塊，成交樓面價5147.70元/㎡，溢價率14.47%。

稠江街道高庚東側地塊

項目規(guī)劃總用地面積17189.17㎡，總建筑面積35056.25㎡，其中地上建筑面積22337.40㎡（住宅17061.63㎡），地下建筑面積12718.85㎡。

容積率1.30，建筑密度27.49%，綠地率10%。機動車停車位147個。住宅總戶數(shù)36戶。

2024年12月30日，經(jīng)過40輪出價，義烏市富宏置業(yè)有限公司以23852萬元競得該地塊，成交樓面價10673.98元/㎡，溢價率19.55%。

下駱宅工業(yè)區(qū)地塊（一期）

項目規(guī)劃總用地136022.13㎡，總建筑面積414230.93㎡，其中地上建筑面積297940.78㎡，地下建筑面積116290.15㎡。

基底總面積47623.41㎡，容積率2.36，建筑密度37.74%，綠地率18%，機動車位2206輛。s2住宅戶數(shù)142戶，s3住宅戶數(shù)10戶，s4住宅戶數(shù)79戶。

2024年12月26日，經(jīng)過78輪出價，義烏市穩(wěn)宸置業(yè)有限公司以250662萬元競得該地塊，溢價率25.23%。

福田街道福田路與大通路交叉口東南側地塊

項目規(guī)劃總用地24009.03㎡，總建筑面積79443.97㎡，其中地上建筑面積55205.81㎡（住宅22978.64㎡），地下建筑面積24238.16㎡。

基底總面積9541.22㎡，容積率2.30，建筑密度39.74%，綠地率10%，機動車停車位251個。

2024年12月9日，經(jīng)過161輪出價，義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以56801萬元競得該地塊，溢價率55.19%。

整理：義烏房子網(wǎng)

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