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11月6日，義烏市稠城街道稠州路與縣前街交叉口東南側(cè)地塊成功出讓。

經(jīng)過(guò)39輪出價(jià)，義烏浙筱置業(yè)有限公司（綠城）以85800萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率28.44%。

地塊位于稠城街道，縣前街和稠州中路交叉口東側(cè)。

地塊出讓面積18456.27㎡（27.684畝），起始價(jià)66800萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金13360萬(wàn)元。

土地用途城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率2.00-2.50，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高≤80米。出讓年限商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊住宅建筑形式為高層，裙房為商業(yè)和配套用房，裙房建筑層數(shù)為1-2層，底層商業(yè)建筑面積不得超過(guò)3000平方米。

地塊需配建0.8-1.0萬(wàn)平方米鄰里中心（不包含配套設(shè)施中的公共文化設(shè)施用房、體育健身用房和居家養(yǎng)老用房）：其中規(guī)劃3000平方米社區(qū)用房（需完成裝修），社區(qū)用房及配建車(chē)位（不少于30個(gè)）建成后無(wú)償移交給稠城街道；規(guī)劃不少于5000平方米鄰里中心經(jīng)營(yíng)用房，不得分割銷(xiāo)售，其中可規(guī)劃0.1-0.3萬(wàn)平方米大型超市或菜市場(chǎng)，超市或菜市場(chǎng)若設(shè)置在地下室，可不計(jì)入容積率。

住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)不低于3.0米，住宅封閉式陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算容積率和建筑面積。

套型面積大于180平方米的高層，其餐廳、客廳挑空部分層高大于4.2米且不大于6.6米時(shí)，且水平投影面積不大于高層住宅總建筑面積的30%的，最大面積不超過(guò)50平方米，單倍計(jì)算容積率和建筑面積。

允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)18米。地下室用于人防、消防、停車(chē)、儲(chǔ)藏、鄰里中心等配套設(shè)施，允許集中配建不超過(guò)2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區(qū)塊不得設(shè)置車(chē)庫(kù)，嚴(yán)禁改變用途。

地下室邊線(xiàn)、地下室出入口不得突破地下建筑控制線(xiàn)，允許地下室與縣前街地下空間銜接，允許地下室與地下環(huán)路稠州路側(cè)連接，地下室出入口組織應(yīng)處理協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，地面設(shè)置的地下室出入口應(yīng)與地塊紅線(xiàn)內(nèi)道路相連，道閘的設(shè)置位置距離城市道路紅線(xiàn)不應(yīng)小于12米。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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