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小沈和小吳都是90后，兩人在2019年結(jié)婚，2020年生育一子。2021年10月，小沈考慮到孩子的上學(xué)問(wèn)題，決定購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房，并登記在雙方的名下，由小兩口按月還貸。近日，小沈認(rèn)為夫妻感情已經(jīng)破裂，欲向法院起訴離婚，請(qǐng)求確定該房屋的所有權(quán)歸自己所有。小沈的訴求會(huì)得到法院支持么？ Q1:本案中婚后一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，沒(méi)有約定或者約定不明確的，房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙艞l規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。因此，本案中的涉案房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資一方可適當(dāng)多分。 近些年父母出資幫助兒女湊足首付、小夫妻共同還貸的情況比較常見(jiàn)。而在大多數(shù)情況下，父母往往是礙于情面，在為子女購(gòu)房時(shí)不會(huì)對(duì)其出資性質(zhì)進(jìn)行明確約定，也不會(huì)與子女簽訂相關(guān)協(xié)議，由此導(dǎo)致在子女離婚時(shí)，雙方對(duì)房子的歸屬問(wèn)題爭(zhēng)執(zhí)不下。為了防范風(fēng)險(xiǎn)，律師團(tuán)隊(duì)建議：婚后買(mǎi)房時(shí)，若是自己父母一方出資的，最好由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書(shū)面的協(xié)議，明確約定該出資的性質(zhì)，屬于借款還是贈(zèng)與。如果是借款，則需要約定還款期限和利息。如果是贈(zèng)與，還需要約定是贈(zèng)與給自己子女還是贈(zèng)與給夫妻雙方。否則，一旦出現(xiàn)離婚情況時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)依據(jù)法律及司法解釋的規(guī)定認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的結(jié)果。其次，簽訂協(xié)議時(shí)要注意區(qū)分是父母出資是部分出資還是全部出資。原《中華人民共和國(guó)婚姻法》司法解釋對(duì)父母部分出資及全部出資的購(gòu)房規(guī)定了不同的歸屬，但《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬窙](méi)有明確約定，律師團(tuán)隊(duì)建議簽訂協(xié)議時(shí)也需要注意區(qū)分是全部出資還是部分出資。 如需法律幫助，請(qǐng)?zhí)砑邮饲宦蓭焾F(tuán)微信：sbq931207
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