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5月30日，義烏市有機更新秦塘地塊一規(guī)劃方案進行了公示。 申請人已委托設(shè)計單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)稠城街道初步審查同意。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，現(xiàn)對該項目規(guī)劃方案予以公示，公示期為2023年5月31日至2023年6月9日。
本項目位于稠城街道，城中路與宗澤路交叉口東南側(cè)，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、幼兒園用地，地塊由義烏市匯商秦塘置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。
地塊規(guī)劃用地面積72397.58㎡，總建筑面積191304㎡，其中地上建筑面積108596㎡，地下建筑面積80044㎡。 容積率1.5，綠地率20.1%，建筑密度35.53%。機動車位1055輛，非機動車位977輛。
項目規(guī)劃住宅總戶數(shù)587戶，其中8棟477套高層住宅和30棟110套合院住宅，高層區(qū)17F有5棟，16F、24F、25F各1棟，地下室為2層；合院區(qū)均為地上3層，地下1層， 
2022年11月10日，義烏市匯商置業(yè)有限公司（市場集團）以210416萬元取得該地塊，成交樓面價19375.97元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，高層住宅建筑面積不應(yīng)少于6.8萬平方米。高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.0-3.2米。住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米。
地塊允許集中配建不超過1500平方米的生活輔助用房（游泳池、健身房）。還配建一座12班幼兒園，幼兒園地上建筑面積4500平方米。
目前，該地塊項目由匯商置業(yè)、商城房產(chǎn)、交通置業(yè)三大國企共同開發(fā)。
項目位于義烏市中心稠城街道有機更新板塊，也是作為城市形象提升的重要組成部分，將打造成義烏市中心高端改善的低密住區(qū)。
項目從北至南，劃分為四個功能區(qū)塊：高層，會所，幼兒園，合院。幼兒園作為高層和合院的過渡，另南北2個生活區(qū)各自成組團，既兼顧用地資源均衡，又實現(xiàn)居住品質(zhì)最大化；
同時，結(jié)合合院區(qū)的純低密屬性，采用里坊組團式布局，形成封閉式布局，切實保障業(yè)主的私密；并由合院將兩側(cè)公園在城市界面上打通融合，形成“內(nèi)外皆園、住進公園”的整體氛圍感。
項目借鑒“唐風(fēng)宋韻”為整體立面風(fēng)格，學(xué)習(xí)唐風(fēng)建筑的屋檐、裝飾等形式，進行“既古又新”的創(chuàng)新演繹，符合義烏高端改善的主流審美，打造獨立于義烏市場的全新產(chǎn)品體系。戶型設(shè)計上充分考量改善市場需求，高層設(shè)置了110㎡至180㎡五大面積段，符合各種家庭結(jié)構(gòu)的生活；合院通過軸線對稱的布局方式，營造多重院落、露臺、陽臺，提供高品質(zhì)居住體驗，并充分挖掘地下空間加以利用，預(yù)留采光井，全方位提升地下空間的舒適度。
項目主入口歸家動線不局限于多進制的歸家禮序，同時設(shè)置多重院落歸家空間，讓業(yè)主可以逗留會客，并配置地下會所空間，提供豐富的休閑娛樂健身設(shè)施。
合院次入口空間將結(jié)合詞林公園景觀面，對次入口進行綠化、雕塑、水景、照明等精細化的藝術(shù)設(shè)計，呈現(xiàn)長卷式人行入口，增加園區(qū)和公園的互動性，讓公園成為園區(qū)景觀的一部分。
高層次入口將利用項目天然的地勢高差，創(chuàng)造層次豐富、維度多元的空間，打造既獨特又好看的立體城市空間。
地下精裝大堂車行歸家場景是歸心途中的重要一環(huán)，項目通過天井設(shè)計將陽光充分引入地下入戶空間，一改地下沉悶印象，營造更具儀式感的歸家禮序。
整理：義烏房子網(wǎng)
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