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義烏的天神奇的天，一下雨就嗷嗷的涼快，天一晴就嗷嗷的熱；宇宙批發(fā)中心中國(guó)義烏的家裝建材圈里終于出現(xiàn)裊一個(gè)全新的職業(yè)：驗(yàn)房師和第三方的家裝監(jiān)理；今天和鄰居聊聊毛坯房和二手房收房注意事項(xiàng)：
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二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有什么? 1、注意交樓附送物品清單 在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買(mǎi)家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。 2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題 購(gòu)房者在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門(mén)、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問(wèn)題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。 3、收樓證明是否齊全 對(duì)于一些多年未入住的新樓，購(gòu)房者收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤(pán)交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。 4、戶(hù)籍是否遷出 對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶(hù)籍仍?huà)煸谝殉鍪鄣奈飿I(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶(hù)籍時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶(hù)籍遷出，否則新業(yè)主無(wú)法找派出所接收戶(hù)籍。 5、發(fā)票是否齊全 買(mǎi)家成功收樓后，通常客戶(hù)都要辦理一些過(guò)戶(hù)手續(xù)，例如過(guò)戶(hù)的稅單、有線(xiàn)電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買(mǎi)家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。 我們?cè)谑辗康臅r(shí)候一定要根據(jù)以上內(nèi)容來(lái)做，以免自己被不良商家欺騙，在驗(yàn)房收房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，避免驗(yàn)房收房時(shí)由于粗心大意，沒(méi)有檢查到位，給日后的家居生活帶來(lái)不便。
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商品房交房之后，都需要對(duì)毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量等問(wèn)題，有問(wèn)題的話(huà)要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商解決。那么，接下來(lái)為大家介紹毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么。 就想知道：花大幾百萬(wàn)和千萬(wàn)買(mǎi)的房子，鄰居們會(huì)花幾百元請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師收房驗(yàn)收嗎？
毛坯房交房驗(yàn)房需要注意什么？1、要注意檢查墻面是否平整，可以用檢測(cè)尺進(jìn)行測(cè)量，還要注意墻面是否有明顯裂紋等問(wèn)題。
2、檢查強(qiáng)弱電箱預(yù)留位置是否符合標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)留洞口的收口是否完整。
3、檢查廚房墻面水管是否到位，打開(kāi)水管檢查是否有水。用水桶倒水檢查地面所有落水口排水是否通暢。
4、檢查衛(wèi)生間防水是否做到位，看防水層表面是否有明顯氣泡或損壞的情況。
5、檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否安裝到位，欄桿高度是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。
6、檢查飄窗位置的護(hù)窗欄桿是否有安裝，護(hù)窗欄桿高度是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，檢查玻璃是否有劃痕。
7、檢查飄窗與墻面的縫隙是否過(guò)大，開(kāi)窗或關(guān)閉是否有存在漏風(fēng)的情況。
8、檢查地面是否出現(xiàn)裂縫、凹凸不平等明顯缺陷。
9、檢查室室內(nèi)凈高是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否有凈高矮的情況，還要注意看頂板是否有明顯的裂紋。
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裝修，盤(pán)它。 您如果想詳細(xì)了解收房驗(yàn)收和家裝監(jiān)理那點(diǎn)事兒。
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