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7月19日,上溪鎮(zhèn)四通路南側(cè)地塊2掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積16362.17㎡(約24.543畝)其中道路面積962.25㎡,起始價15200萬元,起始樓面價4763.96元/㎡。
 地塊位于上溪鎮(zhèn),四通路南側(cè),土地用途商業(yè)用地,二類城鎮(zhèn)住宅用地,城鎮(zhèn)道路用地。容積率1.80-1.95,建筑密度≤35%,綠地率≥10%,建筑限高≤55m。出讓年期商業(yè)40年、住宅70年。 目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為上溪二小,初中為春晗學(xué)校。地塊為帶建筑方案出讓,計劃于2023年8月18日出讓。
 地塊功能為住宅、酒店、服務(wù)型公寓和其余商業(yè)。 住宅建筑形式為高層,建筑面積不得超過4600㎡,標(biāo)準(zhǔn)層層高為3-3.2米;酒店建筑面積不少于8500平方米,產(chǎn)權(quán)應(yīng)自持;服務(wù)型公寓建筑面積不得超過1.5萬㎡,最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于50㎡;其余商業(yè)建筑層數(shù)不超過2層,建筑面積不少于3000㎡,產(chǎn)權(quán)應(yīng)自持。 住宅建筑外立面應(yīng)簡潔、平整,且須公建化處理,不得設(shè)置開敞式陽臺。住宅最小套型面積不得小于70㎡。
酒店、服務(wù)型公寓應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點,除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外,不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施,且標(biāo)準(zhǔn)層層高不應(yīng)超過4.2米。 允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。地塊內(nèi)含道路面積962.25㎡,應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接,待項目施工完成后,地上道路部分應(yīng)無償移交給市政府。 整理:義烏房子網(wǎng)
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