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[義烏樓市]溢價率69.94%！樓面價20186元/㎡！義烏江東一地塊成功出讓 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-08-02 , 來自: 浙江省金華市

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8月2日，義土掛〔2023〕54號的三幅地塊成功出讓，成交總價2468萬元，成交總面積1027.63㎡。地塊分別為城西街道流里塘村前塘自然村13幢、城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢和江東街道商博路東側1-10地塊等。

江東街道商博路東側1-10地塊
經過44輪出價，江東街道商博路東側1-10地塊以1385萬元成交，成交樓面價20186.17元/㎡，溢價率69.94%。

成交地塊位于江東街道商博路東側，出讓面積672.66㎡，起始總價815萬元，起始樓面價11878.51元/㎡。土地用途為商業、城鎮住宅用地，容積率1.01-1.02，建筑密度14%-18%，建筑限高≤21米。出讓年期商業40年、城鎮住宅70年。目前學區安排小學為青口小學，初中為望江東中學。

地塊產權不得分割，地上建筑面積不得超過684平方米。地塊建筑層數為6層。其中1-2層為商業，3層及以上為住宅。建筑屋頂形式為全坡屋頂。沿商博路側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。防盜窗必須做在室內，一層店面防盜門須使用通透式。地塊建筑須設置電梯，1-2層商業內應獨立設置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢
經過14輪出價，城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢以441萬元成交，成交樓面價9237.67元/㎡，溢價率46.51%。

成交地塊位于城西街道，滬昆高速東南側，出讓面積133.35㎡，起始總價301萬元，起始樓面價6305.08元/㎡。土地用途為城鎮住宅用地，容積率3.3-3.58，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。出讓年期城鎮住宅70年。目前學區安排小學為夏演小學，初中為望道中學。

地塊內建筑產權不得分割。地塊建筑層數不得超過4層。地下室不得超過一層，層高不得超過4米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下簾邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。防盜窗必須做在室內，一層店而防盜門須使用通透式。污水排放口及其余各專業管線入口原則上均應設在背立面側。戶外及建筑室內給水管均為雙管分質供水。

城西街道流里塘村前塘自然村13幢
經過16輪出價，城西街道流里塘村前塘自然村13幢以642萬元成交，成交樓面價8046.81元/㎡，溢價率30.49%。

成交地塊位于城西街道，滬昆高速東南側，出讓面積221.62㎡，起始總價492萬元，起始樓面價6166.71元/㎡。土地用途為城鎮住宅用地，容積率3.4-3.6，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。出讓年期城鎮住宅70年。目前學區安排小學為夏演小學，初中為望道中學。

地塊內產權不得分割轉讓，但進行房地產開發的除外。若進行房地產開發，只能垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶共用)，且分割單元最小基底面積不少于60平方米(不含兩戶共用部分，帶物業用房的分割單元含物業用房)。地塊建筑層數不得超過4層。建筑一層層高不得超過4米。戶外及建筑室內給水管均為雙管分質供水。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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龔齊	威望 +1	-	2023-08-03
像霧像雨又像瘋	威望 +1	-	2023-08-02
丫頭的冬日陽光	威望 +1	-	2023-08-02
花來香	威望 +1	-	2023-08-02

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