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[義烏樓市]溢價(jià)率69.94%！樓面價(jià)20186元/㎡！義烏江東一地塊成功出讓 [復(fù)制鏈接]

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8月2日，義土掛〔2023〕54號(hào)的三幅地塊成功出讓?zhuān)山豢們r(jià)2468萬(wàn)元，成交總面積1027.63㎡。地塊分別為城西街道流里塘村前塘自然村13幢、城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢和江東街道商博路東側(cè)1-10地塊等。

江東街道商博路東側(cè)1-10地塊
經(jīng)過(guò)44輪出價(jià)，江東街道商博路東側(cè)1-10地塊以1385萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)20186.17元/㎡，溢價(jià)率69.94%。

成交地塊位于江東街道商博路東側(cè)，出讓面積672.66㎡，起始總價(jià)815萬(wàn)元，起始樓面價(jià)11878.51元/㎡。土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.01-1.02，建筑密度14%-18%，建筑限高≤21米。出讓年期商業(yè)40年、城鎮(zhèn)住宅70年。目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為青口小學(xué)，初中為望江東中學(xué)。

地塊產(chǎn)權(quán)不得分割，地上建筑面積不得超過(guò)684平方米。地塊建筑層數(shù)為6層。其中1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。建筑屋頂形式為全坡屋頂。沿商博路側(cè)住宅立面須公建化處理，不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)。地下室不得超過(guò)一層，層高不得超過(guò)4.5米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開(kāi)空間。防盜窗必須做在室內(nèi)，一層店面防盜門(mén)須使用通透式。地塊建筑須設(shè)置電梯，1-2層商業(yè)內(nèi)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，并不得與住宅部分疏散樓梯共用。

城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢
經(jīng)過(guò)14輪出價(jià)，城西街道流里塘村前塘自然村39-1幢以441萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)9237.67元/㎡，溢價(jià)率46.51%。

成交地塊位于城西街道，滬昆高速東南側(cè)，出讓面積133.35㎡，起始總價(jià)301萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6305.08元/㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率3.3-3.58，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。出讓年期城鎮(zhèn)住宅70年。目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為夏演小學(xué)，初中為望道中學(xué)。

地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地塊建筑層數(shù)不得超過(guò)4層。地下室不得超過(guò)一層，層高不得超過(guò)4米，用途為消防、儲(chǔ)藏等配套設(shè)施。地下簾邊線(xiàn)、地下室出入口不得突破地下建筑控制線(xiàn)。防盜窗必須做在室內(nèi)，一層店而防盜門(mén)須使用通透式。污水排放口及其余各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)入口原則上均應(yīng)設(shè)在背立面?zhèn)取?hù)外及建筑室內(nèi)給水管均為雙管分質(zhì)供水。

城西街道流里塘村前塘自然村13幢
經(jīng)過(guò)16輪出價(jià)，城西街道流里塘村前塘自然村13幢以642萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)8046.81元/㎡，溢價(jià)率30.49%。

成交地塊位于城西街道，滬昆高速東南側(cè)，出讓面積221.62㎡，起始總價(jià)492萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6166.71元/㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率3.4-3.6，建筑密度78%-80%，建筑限高≤15米。出讓年期城鎮(zhèn)住宅70年。目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為夏演小學(xué)，初中為望道中學(xué)。

地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)M(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的除外。若進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，只能垂直分割(樓、電梯間可相鄰兩戶(hù)共用)，且分割單元最小基底面積不少于60平方米(不含兩戶(hù)共用部分，帶物業(yè)用房的分割單元含物業(yè)用房)。地塊建筑層數(shù)不得超過(guò)4層。建筑一層層高不得超過(guò)4米。戶(hù)外及建筑室內(nèi)給水管均為雙管分質(zhì)供水。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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龔齊	威望 +1	-	2023-08-03
像霧像雨又像瘋	威望 +1	-	2023-08-02
丫頭的冬日陽(yáng)光	威望 +1	-	2023-08-02
花來(lái)香	威望 +1	-	2023-08-02

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