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[義烏樓市]35億拿地！13棟高層！華潤孝子祠地塊二規(guī)劃公示 [復制鏈接]

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8月4日，義烏市有機更新孝子祠地塊二規(guī)劃方案進行了公示。

申請人已委托設計單位按規(guī)劃條件、相關規(guī)定、設計規(guī)范等編制規(guī)劃方案，并經(jīng)稠城街道初步審查同意。根據(jù)相關規(guī)定要求，現(xiàn)對該項目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2023年8月5日至2023年8月14日。

本項目位于稠城街道，城中路與三挺路交叉口南側，用地性質為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地。地塊由義烏市潤繡房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設。

地塊用地面積53202.83㎡，總建筑面積201206.9㎡，其中地上計容面積148967.9㎡，地下建筑面積52239㎡，容積率2.8，綠地率30%，建筑密度32%。

地塊規(guī)劃13棟高層住宅，其中4棟為25層，4棟為24層，3棟為23層，2棟為21層。機動車位數(shù)1271輛，非機動車位數(shù)1246輛。

小區(qū)主出入口設置于化工路側，機動車出入口設置于三挺路和項目東側道路，人行次入口設置于東北角，商業(yè)、物業(yè)用房等設施均設置于項目底層。

2023年5月31日，經(jīng)過67輪出價，最終上海奔匯投資咨詢有限公司（華潤置地）以351343萬元競得該地塊，成交樓面價23585.14元/㎡，溢價率23.13%。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊商業(yè)和住宅總建筑面積(不含物業(yè)等配套設施和空中花園陽臺)不應超過12.8萬㎡。另允許建設不超過1.8萬㎡的空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）。住宅建筑形式為高層，標準層層高應為3.0-3.2米，最小套型總建筑面積不得小于105㎡，且住宅套型總建筑面積小于120平方米的套數(shù)不應超過住宅總套數(shù)的40%。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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