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 8月31日,稠城街道稠州北路與賓王商貿(mào)區(qū)六街交叉口西北側(cè)地塊規(guī)劃方案進行了公示。這也是義烏首宗住宅用地掛牌出讓時明確目前學區(qū)安排的地塊。
申請人已委托設(shè)計單位按規(guī)劃條件、相關(guān)規(guī)定、設(shè)計規(guī)范等編制規(guī)劃方案,并經(jīng)稠城街道初步審查同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求,現(xiàn)對該項目的規(guī)劃方案予以公示。公示期為2023年9月1日至2023年9月11日。 本項目位于稠城街道,稠州北路與賓王商貿(mào)區(qū)六街交叉口西北側(cè),用地性質(zhì)為商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施、城鎮(zhèn)道路用地。地塊由義烏市欣匯置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。
 地塊用地面積12386.88㎡,總建筑面積38591㎡,其中地上建筑面積24773㎡,地下建筑面積13818㎡。 容積率2.0,建筑密度45%,綠地率10%,機動車位數(shù)275輛,非機動車位數(shù)525輛。 地塊規(guī)劃3棟住宅和1棟社區(qū)服務(wù)用房,其中住宅2棟為9層,1棟為架空+8層,社區(qū)服務(wù)用房為5層。
 今年5月9日,經(jīng)過26輪出價,義烏市恒瑞企業(yè)管理有限公司以33257萬元競得該地塊,成交樓面價13424.28元/㎡,溢價率18.96%。 根據(jù)規(guī)劃條件,地塊商業(yè)包括菜市場、超市和其他商業(yè)。菜市場、超市應布置在地塊南側(cè),住宅總建筑面積不應超過1.4萬平方米。其中菜市場區(qū)塊住宅建筑面積不應少于7500平方米。 住宅標準層層高3.0-3.2米。地塊住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米。目前學區(qū)安排為稠州小學和賓王中學。
整理:義烏房子網(wǎng)
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