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[義烏樓市]起價18.5億！義烏稠江164畝低密地塊掛牌 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主倒序閱讀腔主發表于: 2023-11-23 , 來自: 浙江省金華市

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11月22日，江灣有機更新區塊5號地塊掛牌出讓公告發布。

地塊出讓面積109200.57㎡（163.801畝），起始價184658萬元，起始樓面價13007.68元/㎡。競買保證金55398萬元。

地塊位于稠江街道，五洲大道與開心路交叉口南側。

土地用途一類城鎮住宅用地、商業用地、公園綠地，容積率1.10-1.30，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度≤80米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為義烏杭州育才學校，初中為義烏杭州育才學校。地塊計劃于2023年12月22日出讓。

根據規劃條件，地塊若建設高層住宅，高層住宅允許建設空中花園陽臺（不計入住宅陽臺）和公共共享平臺，花園陽臺占高層住宅建筑面積比例不大于20%，公共共享平臺占高層住宅建筑面積比例不大于15%，花園陽臺和共享平臺按一半計容。公共共享空間須為公共開放與共享可達，應集中設置且方正布局，開敞面除主體承重結構外不得封閉。

商業建筑層數不得超過2層，建筑面積不得超過7000平方米。沿商業裙房側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米；高層住宅標準層層高應為3-3.5米。沿城市道路側高層住宅建筑面寬不應超過45米，高層住宅山墻間距不應少于15米。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施，允許集中配建不超過2000平方米的生活輔助用房(游泳池、健身房)。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

地塊內含公園綠地面積2379.99㎡，應按公園綠地標準建設，施工方案應與建設部門做好銜接，待項目施工完成后，應無償移交給市政府。

整理：義烏房子網

編輯：網站十五

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