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[義烏樓市]總價超15億！義烏集中掛牌13宗地塊 [復制鏈接]

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 2023-11-29 , 來自: 浙江省金華市

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11月29日上午，繼昨天掛牌11宗地塊之后，義烏今天再次集中掛牌13宗地塊，其中工業地塊4宗，涉宅地塊9宗，出讓總面積為25.14萬平方米，起始總價15.85億元。

涉宅地塊出讓總面積5.05萬平方米，起始總價11.40億元。

涉及江東街道春風大道與江東東路交叉口西北側地塊、稠城街道江濱北路西側地塊、江東街道西陳二區西側地塊一、廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側地塊和義亭鎮五亭公園西側地塊。

其中4宗為分間地塊共計51幅，涉及佛堂鎮葛仙路東側地塊、江東街道西陳二區西側地塊、賓王路與北苑路交叉口西北側地塊和賓王路與北苑路交叉口東北側地塊。

江東街道春風大道與江東東路交叉口西北側地塊

11月29日，江東街道春風大道與江東東路交叉口西北側地塊掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積4546.77㎡（6.82畝），起始價9613萬元，起始樓面價10067.85元/㎡。

地塊位于江東街道，春風大道與江東東路交叉口西北側。土地用途二類城鎮住宅用地、商業用地、城鎮道路用地，容積率2.00-2.10，建筑密度35%-38%，建筑高度≤22米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為青口小學，初中為江東中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊建筑層數不超過6層，其中一層為商業，二層及以上為住宅，地塊內產權不得分割轉讓，但進行房地產開發的除外。

若進行房地產開發，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分，帶物業用房的分割單元含物業用房）。地塊物業管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

稠城街道江濱北路西側地塊

11月29日，稠城街道江濱北路西側地塊掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積2094.71㎡（3.142畝），起始價9675萬元，起始樓面價17106.58元/㎡。

地塊位于稠城街道，江濱北路西側。土地用途二類城鎮住宅用地、商業用地，容積率2.40-2.70，建筑密度30%-40%，建筑高度≤24米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為賓王小學銀苑校區，初中為賓王中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊建筑層數不超過7層，其中一層為商業，二層及以上為住宅。地塊內產權不得分割轉讓，但進行房地產開發的除外。

若進行房地產開發，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分，帶物業用房的分割單元含物業用房）。地塊物業管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置。

除地塊的消防水池和泵房允許放地下二層外，地下室不得超過一層，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

江東街道西陳二區西側地塊一

11月29日，江東街道西陳二區西側地塊一掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積8394.24㎡（12.591畝），起始價10571萬元，起始樓面價10494.30元/㎡。

地塊位于江東街道，南景路與九聯路交叉口東南側。土地用途二類城鎮住宅用地、商業用地，容積率1.00-1.20，建筑密度35%-40%，建筑高度≤27米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為實驗小學黎明湖校區，初中為丹溪中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，商業建筑面積不得超過500平方米。沿商業側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側地塊

11月29日，廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側地塊掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積15933.71㎡（23.901畝），起始價20781萬元，起始樓面價10032.43元/㎡。

地塊位于廿三里街道，通寶路與武溪街交叉口東南側。土地用途二類城鎮住宅用地、商業用地，容積率1.00-1.30，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為撥浪鼓學校，初中為撥浪鼓學校。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，商業建筑面積不得小于2000平方米。沿商業側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設施。高層區塊不得設置車庫，嚴禁改變用途。

義亭鎮五亭公園西側地塊

11月29日，義亭鎮五亭公園西側地塊掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積11956.95㎡（17.935畝），起始價17023萬元，起始樓面價6779.48元/㎡。

地塊位于義亭鎮，稠義路北側。土地用途商業、二類城鎮住宅用地，容積率1.00-2.10，建筑密度20%-43%，建筑高度≤36米。出讓年期商業用地40年、住宅用地70年。

目前學區安排小學為義亭小學，初中為義亭鎮中。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，商業建筑面積為1000-2500平方米。沿商業裙房側可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅標準層層高為3.0-3.5米。住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米。允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-18米以上。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等基礎配套設施，不得設置車庫，嚴禁改變用途。

葛仙路東側地塊
11月29日，葛仙路東側10幅分間地塊發布出讓公告。地塊總出讓面積為1200.94㎡，起始總價為5154萬元，起始樓面均價為7303.05元/㎡。

地塊位于佛堂鎮，葛仙路東側，由1棟共10幅分間地塊組成。土地用途為商業用地、二類城鎮住宅用地，建筑高度≤22米，出讓年期商業40年、二類城鎮住宅70年。

目前學區安排小學為佛堂小學狀元里校區，初中為佛堂鎮中。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊內建筑產權不得分割。地塊建筑層數為6層。其中1層為商業，2層及以上為住宅。

地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

江東街道西陳二區西側地塊
11月29日，江東街道西陳二區西側5幅分間地塊發布出讓公告。地塊總出讓面積為530.86㎡，起始總價為1911萬元，起始樓面均價為7494.13元/㎡。

地塊位于江東街道，南景路與黎明湖路交叉口東北側，由2棟共5幅分間地塊組成。土地用途為商業用地、二類城鎮住宅用地，建筑高度≤21-22米，出讓年期商業40年、二類城鎮住宅70年。

目前學區安排小學為實驗小學黎明湖校區，初中為丹溪中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊內建筑產權不得分割。地塊建筑層數為5層。其中1層為商業，2層及以上為住宅。

地塊不設置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

賓王路與北苑路交叉口西北側地塊
11月29日，賓王路與北苑路交叉口西北側19幅分間地塊發布出讓公告。地塊總出讓面積為2987.08㎡，起始總價為20251萬元，起始樓面均價為9054.33元/㎡。

地塊位于北苑街道，賓王路與北苑路交叉口西北側，由3棟共19幅分間地塊組成。土地用途為商業用地、二類城鎮住宅用地，建筑高度≤27米，出讓年期商業40年、二類城鎮住宅70年。

目前學區安排小學為新絲路學校，初中為繡湖中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊內建筑產權不得分割。地塊1-2層為商業，3層及以上為住宅。地塊不設置圍墻。

除地下二層消防設施外，地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

賓王路與北苑路交叉口東北側地塊
11月29日，賓王路與北苑路交叉口東北側17幅分間地塊發布出讓公告。地塊總出讓面積為2813.54㎡，起始總價為19017萬元，起始樓面均價為8986.79元/㎡。

地塊位于北苑街道，賓王路與北苑路交叉口西北側，由2棟共17幅分間地塊組成。土地用途為商業用地、二類城鎮住宅用地，建筑高度≤26-27米，出讓年期商業40年、二類城鎮住宅70年。

目前學區安排小學為新絲路學校，初中為繡湖中學。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，地塊內建筑產權不得分割。地塊1-2層為商業，3層及以上為住宅。地塊不設置圍墻。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

義烏市大陳鎮貿大道與稠大線交叉口西北側

11月29日，義烏市大陳鎮貿大道與稠大線交叉口西北側掛牌出讓公告發布。地塊出讓面積172021.39㎡（258.032畝），起始價41285.14萬元，競買保證金41285.14萬元。

地塊位于大陳鎮，國貿大道與稠大線交叉口西北側。土地用途一類工業用地、城鎮道路用地，容積率3.00-4.50，建筑密度35%-60%，建筑高度≤60米。出讓年期40年。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據規劃條件，工業中的生產性用房和辦公用房可按棟、按豎向單元、按水平分割，分割面積不超過地上總建筑面積50%，最小分割單元建筑面積不少于500平方米，非生產性用房不得分割銷售。

地塊內廠區行政辦公、生活服務設施等非生產性用房建筑占地，不得超過地塊用地面積的15%，建筑積不得超過地塊地上總建筑面積的30%。禁止建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設施。

允許開發使用范圍內的地下空間主體結構豎向利用深度為-12米以上。地下室僅用于停車及儲藏、人防、消防等配套設施。

整理：義烏房子網

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