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[義烏樓市]總價超15億！義烏集中掛牌13宗地塊 [復(fù)制鏈接]

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11月29日上午，繼昨天掛牌11宗地塊之后，義烏今天再次集中掛牌13宗地塊，其中工業(yè)地塊4宗，涉宅地塊9宗，出讓總面積為25.14萬平方米，起始總價15.85億元。

涉宅地塊出讓總面積5.05萬平方米，起始總價11.40億元。

涉及江東街道春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)地塊、稠城街道江濱北路西側(cè)地塊、江東街道西陳二區(qū)西側(cè)地塊一、廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側(cè)地塊和義亭鎮(zhèn)五亭公園西側(cè)地塊。

其中4宗為分間地塊共計51幅，涉及佛堂鎮(zhèn)葛仙路東側(cè)地塊、江東街道西陳二區(qū)西側(cè)地塊、賓王路與北苑路交叉口西北側(cè)地塊和賓王路與北苑路交叉口東北側(cè)地塊。

江東街道春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)地塊

11月29日，江東街道春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積4546.77㎡（6.82畝），起始價9613萬元，起始樓面價10067.85元/㎡。

地塊位于江東街道，春風(fēng)大道與江東東路交叉口西北側(cè)。土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)道路用地，容積率2.00-2.10，建筑密度35%-38%，建筑高度≤22米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為青口小學(xué)，初中為江東中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑層數(shù)不超過6層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅，地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，但進行房地產(chǎn)開發(fā)的除外。

若進行房地產(chǎn)開發(fā)，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分，帶物業(yè)用房的分割單元含物業(yè)用房）。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

稠城街道江濱北路西側(cè)地塊

11月29日，稠城街道江濱北路西側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積2094.71㎡（3.142畝），起始價9675萬元，起始樓面價17106.58元/㎡。

地塊位于稠城街道，江濱北路西側(cè)。土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率2.40-2.70，建筑密度30%-40%，建筑高度≤24米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為賓王小學(xué)銀苑校區(qū)，初中為賓王中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊建筑層數(shù)不超過7層，其中一層為商業(yè)，二層及以上為住宅。地塊內(nèi)產(chǎn)權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，但進行房地產(chǎn)開發(fā)的除外。

若進行房地產(chǎn)開發(fā)，只能垂直分割（樓、電梯間可相鄰兩戶共用），且分割單元最小基底面積不少于90平方米（不含兩戶共用部分，帶物業(yè)用房的分割單元含物業(yè)用房）。地塊物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置。

除地塊的消防水池和泵房允許放地下二層外，地下室不得超過一層，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

江東街道西陳二區(qū)西側(cè)地塊一

11月29日，江東街道西陳二區(qū)西側(cè)地塊一掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積8394.24㎡（12.591畝），起始價10571萬元，起始樓面價10494.30元/㎡。

地塊位于江東街道，南景路與九聯(lián)路交叉口東南側(cè)。土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.00-1.20，建筑密度35%-40%，建筑高度≤27米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為實驗小學(xué)黎明湖校區(qū)，初中為丹溪中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積不得超過500平方米。沿商業(yè)側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫，嚴禁改變用途。

廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側(cè)地塊

11月29日，廿三里街道通寶路與武溪街交叉口東南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積15933.71㎡（23.901畝），起始價20781萬元，起始樓面價10032.43元/㎡。

地塊位于廿三里街道，通寶路與武溪街交叉口東南側(cè)。土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，容積率1.00-1.30，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為撥浪鼓學(xué)校，初中為撥浪鼓學(xué)校。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積不得小于2000平方米。沿商業(yè)側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過18米。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等配套設(shè)施。高層區(qū)塊不得設(shè)置車庫，嚴禁改變用途。

義亭鎮(zhèn)五亭公園西側(cè)地塊

11月29日，義亭鎮(zhèn)五亭公園西側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積11956.95㎡（17.935畝），起始價17023萬元，起始樓面價6779.48元/㎡。

地塊位于義亭鎮(zhèn)，稠義路北側(cè)。土地用途商業(yè)、二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.00-2.10，建筑密度20%-43%，建筑高度≤36米。出讓年期商業(yè)用地40年、住宅用地70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為義亭小學(xué)，初中為義亭鎮(zhèn)中。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，商業(yè)建筑面積為1000-2500平方米。沿商業(yè)裙房側(cè)可不設(shè)置圍墻，其余圍墻應(yīng)通透、美觀，圍墻方案與建筑方案一并報批。

住宅標(biāo)準層層高為3.0-3.5米。住宅最小套型總建筑面積不得小于90平方米。允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-18米以上。地下室用于人防、消防、停車、儲藏等基礎(chǔ)配套設(shè)施，不得設(shè)置車庫，嚴禁改變用途。

葛仙路東側(cè)地塊
11月29日，葛仙路東側(cè)10幅分間地塊發(fā)布出讓公告。地塊總出讓面積為1200.94㎡，起始總價為5154萬元，起始樓面均價為7303.05元/㎡。

地塊位于佛堂鎮(zhèn)，葛仙路東側(cè)，由1棟共10幅分間地塊組成。土地用途為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑高度≤22米，出讓年期商業(yè)40年、二類城鎮(zhèn)住宅70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為佛堂小學(xué)狀元里校區(qū)，初中為佛堂鎮(zhèn)中。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地塊建筑層數(shù)為6層。其中1層為商業(yè)，2層及以上為住宅。

地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

江東街道西陳二區(qū)西側(cè)地塊
11月29日，江東街道西陳二區(qū)西側(cè)5幅分間地塊發(fā)布出讓公告。地塊總出讓面積為530.86㎡，起始總價為1911萬元，起始樓面均價為7494.13元/㎡。

地塊位于江東街道，南景路與黎明湖路交叉口東北側(cè)，由2棟共5幅分間地塊組成。土地用途為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑高度≤21-22米，出讓年期商業(yè)40年、二類城鎮(zhèn)住宅70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為實驗小學(xué)黎明湖校區(qū)，初中為丹溪中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地塊建筑層數(shù)為5層。其中1層為商業(yè)，2層及以上為住宅。

地塊不設(shè)置圍墻；除建筑占地外，其余用地為公共敞開空間。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

賓王路與北苑路交叉口西北側(cè)地塊
11月29日，賓王路與北苑路交叉口西北側(cè)19幅分間地塊發(fā)布出讓公告。地塊總出讓面積為2987.08㎡，起始總價為20251萬元，起始樓面均價為9054.33元/㎡。

地塊位于北苑街道，賓王路與北苑路交叉口西北側(cè)，由3棟共19幅分間地塊組成。土地用途為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑高度≤27米，出讓年期商業(yè)40年、二類城鎮(zhèn)住宅70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為新絲路學(xué)校，初中為繡湖中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地塊1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。地塊不設(shè)置圍墻。

除地下二層消防設(shè)施外，地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

賓王路與北苑路交叉口東北側(cè)地塊
11月29日，賓王路與北苑路交叉口東北側(cè)17幅分間地塊發(fā)布出讓公告。地塊總出讓面積為2813.54㎡，起始總價為19017萬元，起始樓面均價為8986.79元/㎡。

地塊位于北苑街道，賓王路與北苑路交叉口西北側(cè)，由2棟共17幅分間地塊組成。土地用途為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑高度≤26-27米，出讓年期商業(yè)40年、二類城鎮(zhèn)住宅70年。

目前學(xué)區(qū)安排小學(xué)為新絲路學(xué)校，初中為繡湖中學(xué)。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)建筑產(chǎn)權(quán)不得分割。地塊1-2層為商業(yè)，3層及以上為住宅。地塊不設(shè)置圍墻。

地下室不得超過一層，層高不得超過4.5米，用途為消防、儲藏等配套設(shè)施。地下室邊線、地下室出入口不得突破地下建筑控制線。

義烏市大陳鎮(zhèn)貿(mào)大道與稠大線交叉口西北側(cè)

11月29日，義烏市大陳鎮(zhèn)貿(mào)大道與稠大線交叉口西北側(cè)掛牌出讓公告發(fā)布。地塊出讓面積172021.39㎡（258.032畝），起始價41285.14萬元，競買保證金41285.14萬元。

地塊位于大陳鎮(zhèn)，國貿(mào)大道與稠大線交叉口西北側(cè)。土地用途一類工業(yè)用地、城鎮(zhèn)道路用地，容積率3.00-4.50，建筑密度35%-60%，建筑高度≤60米。出讓年期40年。地塊計劃于2023年12月29日出讓。

根據(jù)規(guī)劃條件，工業(yè)中的生產(chǎn)性用房和辦公用房可按棟、按豎向單元、按水平分割，分割面積不超過地上總建筑面積50%，最小分割單元建筑面積不少于500平方米，非生產(chǎn)性用房不得分割銷售。

地塊內(nèi)廠區(qū)行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施等非生產(chǎn)性用房建筑占地，不得超過地塊用地面積的15%，建筑積不得超過地塊地上總建筑面積的30%。禁止建造成套職工住宅、專家樓、賓館和招待所等設(shè)施。

允許開發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-12米以上。地下室僅用于停車及儲藏、人防、消防等配套設(shè)施。

整理：義烏房子網(wǎng)

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賓王人	威望 +1	各個真奴十八力！	2023-11-30
輝輝滔	威望 +1	我讀書少，你不要騙我…	2023-11-30
陽光互通	威望 +1	-	2023-11-30
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