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近日，經(jīng)過(guò)80輪出價(jià)，坐落于義烏市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(龍行路77號(hào))的不動(dòng)產(chǎn)最終以149,780,000元順利成交。 該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為13783萬(wàn)元，起拍價(jià)為10337萬(wàn)元，保證金為1550萬(wàn)元，增價(jià)幅度為51萬(wàn)元(或整倍數(shù))。
該標(biāo)的位于義烏市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（龍行路77號(hào)）的工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)總面積33334平方米，權(quán)利類型為出讓，土地終止日期為2057年06月26日，宗地內(nèi)證載建筑面積合計(jì)29036.08平方米，另有無(wú)證建筑面積約8754.43平方米，彩鋼棚、車棚面積約718.21平方米及附屬配套設(shè)施（包括圍墻、水泥地、伸縮門、消防水池、綠化苗木、門頭、配電設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施）。 
該標(biāo)的房屋未騰空有租賃，租賃不保護(hù)，租戶已繳納騰空保證金，拍賣成交八個(gè)月內(nèi)交付。本院以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，無(wú)證建筑物的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)過(guò)戶。
拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
整理：義烏房子網(wǎng)
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