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[城建規(guī)劃]有機更新、高層安置、中新街延伸等新動態(tài)…廿三里街道權威答復！ [復制鏈接]

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7月3日，廿三里街道上線《政風行風熱線》節(jié)目，就有關有機更新、基礎設施建設等最新動態(tài)進行了權威答復。

Q:我是廿三里張家園村的，最近我們村都在聊舊改的事情，我們也去村里簽意向書了。想問下我們張家園村是不是真的要舊改了？舊改的政策怎么樣？接下來是怎么安排的？
A:張家園村是接下來廿三里街道準備啟動有機更新的村莊之一，適用的是義烏市2020年出臺的有機更新政策，就是俗稱的84.5政策，采用垂直房加高層的安置模式。
目前張家園村正順利開展村民意向摸排、地形測繪等前期工作，接下來將根據村民意向情況，有序開展村莊規(guī)劃編制、土地規(guī)模核定等。

Q:我是光耀境村民，我們村高層是一起安置在麻車塘那里的�，F在我看那塊地圍擋已經圍在那里了，想問下我們的高層什么時候能夠造好？還有我一套108㎡的套間，造價大概是多少？
A:麻車塘、陳陀、光耀境三個村的高層集中安置在麻車塘區(qū)塊，項目由藍城代建、省一建施工，占地面積約54畝，建筑面積約16.4萬方，共有10棟樓、748套，分兩種戶型，其中108戶型538套、144戶型210套。
麻車塘高層地塊7月4日正式開工，2027年5月7日竣工。關于建筑成本問題，經前期初步測算，108平米約65萬，144平米約84萬，這個價格是包含地下室、車位、道路綠化等配套的綜合成本。目前按初步測算價格向村民收取建造成本，最終結算以審計價為準（多退少補）。

Q:我是廿三里活魚塘村人，我看我們的房子造了挺久了，想問下什么時候能夠交付？
A:廿三里街道樓山塘、活魚塘、西澄、東陳四村有機更新項目共分6個地塊，包括4個垂直房地塊、1個合院地塊及1個高層地塊。
根據你說的信息，你家房子應該是在5號地塊，5號地塊是垂直房地塊，安置對象是活魚塘村民和樓山塘村民，2022年底開工，共有27棟房子，其中24棟主體基本完工，目前正在積極推進施工進度及農戶繳費進度。房屋部分預計今年年底完工交付給村民使用。

Q:廿三里一小上下學期間堵車比較嚴重，一小北邊后門通往商江大道的路坑坑洼洼多年，一直沒有實施。能否盡快實施，緩解學校周邊交通壓力。
A:一小北側通寶商江大道的道路，前些年由于是永久基本農田，一直不能實施硬化工程。國土空間規(guī)劃調整后，已具備實施條件。街道對一小周邊交通擁堵狀況十分重視，致力于盡早打通一小北側斷頭路，緩解學校周邊交通壓力，自去年以來便已開展前期工作，今年上半年順利完成了農轉用征收報批手續(xù)。
該段斷頭路實施的工程項目總長度約248米，項目總投資約190萬元，已完成施工單位招選并已進場施工，預計在下半年開學前完成通車。

Q:我在廿三里街道商江花園買了105㎡的一本權益證，6月29日參加街道組織的戶型安置資格抽簽，但沒抽到戶型資格，請問像我這種情況該怎么辦？
A:廿三里街道在6月29日組織了商江花園第一批安置對象戶型安置資格抽簽大會，在公證處全程監(jiān)督公證下，確定了152套70戶型資格、395套105戶型資格。抽到戶型安置資格的安置對象，可以參加下階段相應戶型的房屋定位抽簽。
假如像這位聽眾一樣未獲得戶型安置資格的，也有三條途徑可走：第一，保留或轉讓權益面積，保留面積的需待其他安置對象（主要為廿三里前店、公園、前宅等還在集聚攻堅區(qū)塊集聚對象）全部安置后，若還有剩余房源的，街道再組織抽簽。第二，可以從獲得戶型安置資格的安置對象那里有償置換安置資格，再參加下階段房屋定位抽簽。第三，進行面積調劑，安置對象可以根據自身情況，合理購買、增補權益面積，參加其他戶型的定位抽簽。比如這位聽眾，原來權益面積是105㎡，可以再購買35㎡或者70㎡，就可以重新申報，參加此次140㎡或175㎡戶型的房屋定位抽簽。
最后，再提醒一下，本次權益面積轉讓交易（涉及買受戶群體）、面積調劑、戶型安置資格互換的時間為7月1日-7月10日，逾期不再辦理。

Q:思源小學什么時候投入使用？我發(fā)現該學校周邊大貨車多，交通擁堵，投入使用后交通壓力會比較大。請問廿三里街道有什么緩解措施？
A:思源小學將于2024年9月1日正式投入使用。我們會在開學前完成學校周邊環(huán)境秩序整治，特別是你提出周邊貨車多的問題，我們街道將牽頭制定專項整治方案，聯(lián)合交警、執(zhí)法、城管等部門，大力開展整治，確保思源小學開學后良好的周邊環(huán)境和秩序，讓家長和孩子放心上學。
另外，思源小學門口道路預計8月20日之前通車，將會有效緩解交通擁堵。

Q:我是廿三里人，廿三里街道主鎮(zhèn)區(qū)運動健身場地相比市區(qū)偏少。聽說近期有文體中心要建，是不是真的？
A:廿三里街道文體中心項目位于永泰路與武溪街交叉口西南側，項目總用地30畝，總建筑面積7.2萬方，項目總投資約4億元，由城投集團開發(fā)建設。項目將包含文化中心、體育館、黨群服務中心等空間，并配建一所9班制幼兒園。
目前項目正在前期報批階段，預計今年年底前正式動工，2026年底前投用。

Q:聽說廿三里這邊中新街會延伸到江東路，是不是有這個計劃安排？
A:中新街延伸到江東路項目是廿三里街道的一個重要道路項目。該道路以跨江橋形式，雙向六車道，橋梁寬度32米，橋梁長度約320米；地面道路約370米，與城北路、武德路平交。
前期經過調研，廿三里通往主城區(qū)交通主要集中在商城大道、通寶路、開元街、武巖南路、廿東線。東方紅大橋作為東西向唯一的過江通道，交通壓力大，高峰時期流量飽和，我們打算新建過江通道分流。實施該項目將大大緩解廿三里過江交通擁堵現狀，是廿三里積極融入中心城區(qū)，兩岸融合、協(xié)同發(fā)展的需要。
目前項目已列入市重點，由市建設局牽頭開展項目前期工作，初步方案設計已通過市有關部門論證。目前街道正在向上級部門爭取資金和土地支持，爭取盡早立項并啟動建設。

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儂好萌	威望 +1	各個真奴十八力！	2024-07-05
草根諧民	威望 +1	-	2024-07-05
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