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12月6日，北苑街道柳青老工業(yè)區(qū)二期有機(jī)更新地塊二成功出讓。義烏市恒風(fēng)控股有限公司以底價(jià)75356萬(wàn)元摘得該地塊。
地塊位于北苑街道，機(jī)場(chǎng)路與柳青路交叉口西南側(cè)。 地塊出讓面積90681.42㎡（136.022畝），起始價(jià)75356萬(wàn)元，競(jìng)買保證金22607萬(wàn)元。
土地用途商務(wù)金融用地，商業(yè)用地，城鎮(zhèn)村道路用地，容積率3.00-3.30，建筑密度30%-45%，綠地率≥15.00%，建筑限高≤50米。出讓年限40年。
根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)、商務(wù)。其中商業(yè)建筑面積不應(yīng)超過(guò)17.5萬(wàn)平方米，其中應(yīng)建設(shè)不少于8.5萬(wàn)平方米的汽車4s店。商務(wù)建筑面積不應(yīng)少于9.7萬(wàn)平方米；商務(wù)、商業(yè)允許分割銷售建筑面積不應(yīng)超過(guò)地上總建筑面積的30%，且商務(wù)最小分割單元建筑面積不應(yīng)少于300平方米。
在滿足道路正常通行的前提下，景三路允許設(shè)置連廊，連廊設(shè)計(jì)應(yīng)美觀。連廊不得影響交通通行，且產(chǎn)權(quán)屬于土地受讓方所有。 建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)；標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。
一二層商業(yè)（不含汽車4s店）可另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施，其余建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。 允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度為-18米以上。地下室僅用于停車、人防、消防等基礎(chǔ)配套設(shè)施，嚴(yán)禁改變用途。 地塊內(nèi)含道路用地5479.36㎡，應(yīng)按城市道路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，施工方案應(yīng)與建設(shè)部門做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上道路部分應(yīng)無(wú)償移交給市政府。
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