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[城建規劃]涉及義烏住房公積金貸款，官方答復 [復制鏈接]

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離線飯飯南

衙役

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微信分享到朋友圈只看樓主正序閱讀腔主發表于: 05-24 , 來自: 浙江省寧波市

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5月21日，義烏住房公積金管理中心上線《政風行風熱線》節目，就公積金提取、繳存、貸款等問題進行了權威答復。

Q:現在哪些銀行的住房按揭貸款可以辦理沖還貸業務？
A:目前支持按月簽約沖還貸的商貸銀行有以下15家：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、浙商銀行、浙江義烏農村商業銀行、浙江稠州商業銀行、中信銀行、浦發銀行、寧波銀行、郵儲銀行、恒豐銀行、興業銀行、杭州銀行。

Q:公積金貸款額度跟繳存基數有關嗎？
A:有關。在職工繳存比例確定的情況下，繳存基數越高，月繳存額越高，在相同繳存時長的情況下，公積金賬戶余額越高，職工家庭可貸額度也越高（職工家庭可貸額度=借款人（含共同借款人）申請日住房公積金賬戶余額×20倍）。

Q:公積金貸款最多能貸多少錢？
A:2024年10月，我市調整發布“提高貸款額度，統一首付款比例、放寬貸款期限”等一攬子政策，住房公積金貸款基礎額度提高至雙職工130萬元、單職工65萬元，此外還可疊加享受“多孩家庭”、“信用加分”等上浮政策，目前，我市住房公積金貸款最高可貸額度為199萬元。另外，目前我市住房公積金貸款首付比例為20%，最長貸款期限為30年，不超過借款人（含共同借款人）法定退休年齡之后5年。

Q:“帶押過戶”業務是什么意思？要怎么辦理？
A:個人住房按揭貸款尚未結清、抵押尚未注銷的二手住房，在買方存在貸款需求時，只要買賣雙方或其中一方涉及申請或結清公積金貸款的，賣方在尚未提前結清住房貸款的情況下，可直接辦理產權過戶和相應抵押權變更登記。具體辦理時，買賣雙方在簽訂合法有效的房屋買賣合同、住房公積金貸款“帶押過戶”協議書后，可以向住房公積金合作銀行申請。

Q:公積金貸款利率什么時候會下調？
A:根據中國人民銀行通知：自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。按照規定，存量公積金貸款自2026年1月1日起，按調整后的新利率執行。

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