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[義烏樓市]起價(jià)12.43億，超240畝！義烏將擬建文商旅結(jié)合商業(yè)綜合體 [復(fù)制鏈接]

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9月30日，福田街道五區(qū)市場(chǎng)南側(cè)地塊掛牌出讓公告發(fā)布。

地塊出讓面積164747.08㎡（247.121畝），起始價(jià)124310萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金37293萬(wàn)元。地塊計(jì)劃于2025年11月7日出讓。

地塊位于福田街道五區(qū)市場(chǎng)南側(cè)。

土地用途商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，適建內(nèi)容商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑及其配套用房，容積率2.50-3.00，建筑密度25%-60%，綠地率≥10%，建筑限高≤140米，出讓年限40年。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊功能為商業(yè)服務(wù)業(yè)，擬建文商旅結(jié)合的商業(yè)綜合體。商業(yè)功能建筑面積不超過(guò)32萬(wàn)平方米，其中不可分割銷(xiāo)售面積不小于16萬(wàn)平方米；其余零售商業(yè)產(chǎn)權(quán)允許分割銷(xiāo)售；如有酒店，需垂直分割銷(xiāo)售，最小分割單元占地面積不小于400平方米，建筑面積不小于5000平方米。

商務(wù)功能建筑產(chǎn)權(quán)允許分割銷(xiāo)售，最小分割單元面積不小于300平方米。

建筑立面應(yīng)具備公共建筑的外立面形式和建筑特點(diǎn)。商務(wù)建筑應(yīng)采取公共走廊式布局，衛(wèi)生間應(yīng)按層集中設(shè)置，不得采用單元式或住宅套型式設(shè)計(jì)。商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)4.2米。

商務(wù)功能建筑除集中設(shè)置的廚房和供熱設(shè)備間外，不得另行設(shè)置廚房和設(shè)計(jì)、安裝其他管道燃?xì)庠O(shè)施。允許開(kāi)發(fā)使用范圍內(nèi)的地下空間主體結(jié)構(gòu)豎向利用深度不超過(guò)18米。

地塊內(nèi)含公園綠地面積17084.58㎡，地下空間可使用，且可與周邊地塊地下室聯(lián)通使用。施工方案應(yīng)與建設(shè)部門(mén)做好銜接，待項(xiàng)目施工完成后，地上公園綠地應(yīng)無(wú)償移交給市政府園林管理處。

整理：義烏房子網(wǎng)

編輯：網(wǎng)站十五

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